Зарубежные покупатели способствуют росту продаж недвижимости в Майами, Флорида
Продажи жилой недвижимости в Майами во Флориде росли 13 кварталов подряд, так как иностранные покупатели стремятся воспользоваться низкими ценами.Последний отчет Ассоциации Риэлторов Майами показывает, что объем продаж, включая дома на одну семью и кондоминиумы, вырос на 51 % в третьем квартале 2011 года по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. В столичном статистическом районе (MSA) Майами продажи домов росли каждый квартал, начиная с третьего квартала 2008 года. В Майами MSA снова самый высокий рост продаж среди внутренних рынков во Флориде.
Продажи домов на одну семью увеличились на 47 % по сравнению с годом ранее, в то время как продажи кондоминиумов увеличились на 48 %. Во Флориде в целом продажи домов выросли на 12 %, а кондоминиумов - на 13 %. В целом по стране продажи жилья снизились на 0,1 % по сравнению со вторым кварталом 2011 года и на 17 % по сравнению с третьим кварталом 2010 года.
Спрос со стороны иностранных покупателей способствует росту продаж в Майами, несмотря на низкий уровень доверия потребителей и высокий уровень безработицы, сообщает Джек Левин, председатель совета Ассоциации Риэлторов Майами. Продажи, как ожидается, достигнут рекордного уровня в этом году, который превысит уровень 2005 года. Еще больший подъем ожидается в 2012 году с улучшением ситуации на рынке труда и доверия потребителей, добавил он.
Лоренс Юн, главный экономист Национальной Ассоциации Риэлторов, также прогнозирует дальнейшее укрепление рынка Южной Флориды в 2012 году. Он заявляет, что в 2012 году ожидается двузначный рост цен в Майами.
Последние данные также показывают, что срочные продажи и продажи недвижимости за долги продолжают влиять на среднюю стоимость домов и кондоминиумов, особенно в некоторых районах. Но цены не останутся низкими. Средняя цена домов на одну семью выросла на 19 % с $ 275644 в третьем квартале 2010 года до $ 327477 в третьем квартале 2011 года. Средняя цена кондоминиумов выросла на 21 % с $ 191609 до $ 232158.