Строительный бум в Гамбурге
Знаменитый район Гамбурга Реепербан (Reeperbahn), расположенный по соседству с портом, переживает строительный бум.Wall Street Journal сообщает, что в данный момент идет строительство двух жилых башен под названием Dancing. 22-этажное и 24-этажные здания будут включать 33357 квадратных метров (359052 квадратных футов) офисных площадей, а также гостиницу и ночной клуб. Ожидается, что проект стоимостью ? 180 млн. ($ 257,5 млн.) будет завершен летом следующего года.
Застройщики, как ожидается, предложат около 77 новых проектов в период по 2013 год, от небольших проектов до офисных башен, по данным исследовательской компании Savills. Всплеск отражает необычно низкий процент вакантных площадей в Гамбурге, который оставался от 7 % до 9 % с 2003 года, в соответствии с Savills. Для сравнения, 18 % офисных площадей Франкфурта были вакантными в первом квартале.
Один из самых больших проектов, разрабатываемый в настоящее время, "Харбор-Сити" (Harbor City), многофункциональный район недалеко от центра города. Проект сочетает жилые, офисные и торговые площади, а также включает новый кампус университета, завершенный почти на 70 %, и здание новой филармонии у реки Эльбы в форме корабля.
Эксперты говорят, что Гамбург, где проживает около 1,7 миллиона человек примерно в часе езды от Северного моря, пережил глобальный экономический спад лучше, чем некоторые немецкие города, в частности из-за своей многоотраслевой промышленности, добавляет WSJ.
Арендные ставки в Гамбурге находились на уровне от ? 23 до ? 25 за квадратный метр ($ 3,07 - $ 3,42 за квадратный фут) последние пять лет, а средняя арендная плата увеличилась с ? 12,65 за квадратный метр ($ 1,69 за квадратный фут) в 2007 году до ? 13,87 за квадратных метр ($ 1,85 за квадратный фут) в 2010 году.
По данным WSJ, работодатели Гамбурга более диверсифицированы, чем в некоторых других крупных немецких городах. Логистические компании являются одними из крупнейших работодателей, и здесь находится большинство крупнейших издательств Германии. Независимые банки, информационно-технологические компании, печатные СМИ и другие издательские компании завершают основные категории для трудоустройства.