США: Объем продаж иностранцам вырос на 24 % за год

Иностранцы приобрели американскую недвижимость на $ 82 млрд. за 12 месяцев по март 2011 г., по последним данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), на 24 % больше, чем в прошлом году.

Доминирующей группой стали покупатели из Канады (23 %), покупатели из Китая заняли второе место (9 %), из Мексики, Индии и Великобритании - третье место (7 %). Покупатели из Бразилии и Аргентины вместе составили 5 %, по сравнению с 2 % в предыдущем году.
Согласно докладу, спрос со стороны зарубежных покупателей поддерживается сочетанием низких цен и слабостью доллара, давая иностранцам еще большие скидки. По данным S & P / Case – Shiller, цены на жилье в 20 городах США в феврале 2011 года снизились на 33 %, по сравнению с июлем 2006 пик. Zillow inc. зарегистрировала 8,2-процентное снижение цен в первом квартале.

Согласно докладу NAR, на иностранцев пришлось 8 % от объема продаж $ 1,07 трлн. за год, заканчивающийся в марте. В докладе говорится, что половина продаж ($ 41 млрд., увеличение с $ 25 млрд. в прошлом году) приходилась на иммигрантов, которые переехали в Америку за последние 2 года, а другая половина - на международных инвесторов.
62 % иностранцев приобретали недвижимость за наличные без ипотеки, согласно докладу, а наиболее популярными штатами были Флорида, Калифорния, Техас и Аризона, на которые приходилось 58 % сделок. По данным NAR, кроме больших скидок иностранцев привлекают арендные возможности, потенциал долгосрочного прироста капитала и то, что США по-прежнему рассматривается как надежное место для инвестиций.