Стамбул: лучшие инвестиционные возможности при приобретении новой недвижимости
Стамбул был назван лучшим городом в Европе для приобретения новой недвижимости в 2011 году, так как на него меньше повлияют экономические проблемы, затронувшие остальную часть континента. Второй год подряд ежегодный доклад о новых тенденциях в сфере недвижимости Европы от PwC и Urban Land Institute ставит Стамбул на первые позиции по перспективам строительного сектора. Стамбул опередил Лондон (второе месте) и Мюнхен (третье место). Стамбул также занял второе место в таблице доклада по производительности сектора недвижимости вслед за Мюнхеном, при этом Лондон и Париж заняли третье и четвертое места соответственно.
В докладе говорится, что в настоящее время большой проблемой является найти привлекательные активы, чтобы вкладывать средства, а также новые инвестиции, особенно в местах с активными арендаторами. С населением около 18 миллионов человек и растущим средним классом спрос на новое высококачественное жилье западного стиля продолжает расти. Европейская часть города остается самой популярной, например, такие районы, как Бахчесехир, всего в 20 км к западу от финансового центра.
Стамбул, по словам Александра Томлинсона, эксперта по инвестициям в недвижимость Стамбула и директора агентства Gem Invest, остается одним из немногих мест в Европе с инвестиционным потенциалом. Население города продолжает расти из года в год, но, несмотря на рост строительства, нехватка качественного жилья все еще остается проблемой и составляет 250000 единиц в год. Цены на землю в Стамбуле выросли до такой степени в последние годы, что застройщики обращаются к пригородам, особенно на европейской стороне, для постройки доступного жилья, пояснил он. Такие районы, как Бахчесехир, привлекают покупателей с семьями большим количеством зеленых насаждений, а торгово-развлекательные центры и школы в центре города находятся в пределах досягаемости, добавил он.