Исследование Savills: рост инвестиций на рынке Швеции

Положительные экономические перспективы и рост рынка делают инвестиционный рынок Швеции привлекательным для отечественных и иностранных инвесторов в 2011 году, в соответствии с международным консультантом по недвижимости Savills. ВВП Швеции рос каждый квартал, начиная с 1 квартала 2010 года, и эта тенденция продолжается в 2011 году, прогнозируется рост ВВП на 5,5%.

К концу 1 квартала 2011 года общий оборот составил 19,5 млрд. шведских крон. (2,18 млрд. евро), по сравнению с 18,5 млрд. шведских крон, (2,07 млрд. евро) в 1 квартале 2010 года. Эта тенденция началась в прошлом году, когда объем инвестиций увеличивался каждый квартал, по сравнению с аналогичным периодом в 2009 году, по данным Savills. Кроме того, объем розничных активов, проданных в 1 квартале 2011 года, уже достиг половины проданных в 2010 году, 4,3 млрд. крон (480 млн. евро).

Питер Виман, руководитель отдела исследований Savills, сообщает, что восстановление экономики Швеции в 2010 году было активным, в конце 2010 года общий оборот составил 115 млрд. шведских крон. (12,86 млрд. евро), вдвое больше чем в 2009 году. Эти положительные макроэкономические показатели позволяют говорить о положительных перспективах.

Исследователи Savills отмечают большой интерес к Швеции со стороны иностранных инвесторов, но на рынке по-прежнему преобладают отечественные инвесторы, такие как учреждения и пенсионные фонды. Также наблюдается небольшое смещение интереса инвесторов от коммерческой недвижимости к жилой, объем сделок с жилой недвижимостью составил 42% от общего объема сделок в 2010 году. Однако Savills ожидает роста интереса инвесторов к коммерческой недвижимости после 137 % роста ее объема между 2009 и 2010 годами.

Несмотря на проблемы в банковском секторе, которые сделали финансирование более дорогостоящим, Savills сообщает, что прогнозы банков о взысканиях по кредитам не оправдались и что было всего несколько принудительных продаж, которые составили около 10 млрд. шведских крон. (1,12 млрд. евро), около 8,5% от общего объема сделок в 2010 году.