Жители Петергофа протестуют против высотной застройки бывших парков
Высотная многоэтажная застройка грозит уничтожением культурно-исторического ландшафта Петергофа, а также создает серьезную угрозу фонтанной и парковой системам Петродворца.
Жители Петродворцового района Санкт-Петербурга протестуют против многоэтажной застройки Петергофа. На интернет-сайте «Демократор.ру» они опубликовали соответствующее заявление. По словам авторов письма, высотная многоэтажная застройка грозит уничтожением культурно-исторического ландшафта знаменитого города, а также создает серьезную угрозу фонтанной и парковой системам Петродворца.
Речь идет о застройке территорий, прилегающих к Английскому и Луговому паркам, а также Троицкой горы. Часть этой территории площадью 36 га намечена властями Петербурга под возведение маневренного фонда для петербуржцев, которых могут выселить из центра города из-за реконструкции их жилья. Администрация Петродворцового района уже предоставила жителям завершенный проект планировки и проекта межевания территории, ограниченной Бабигонским шоссе, улицей Шахматова, Университетским проспектом, проектируемым проездом №1, Заячим проспектом, проектируемым проездом №3 и проектируемым проездом № 2.
Заказчиком проекта выступает ООО «Комета» (по данным «Коммерсанта», связанное с ГК «Город»), проектной организацией – ООО «БКН-Проект». В планах компании – застройка трех участков общей площадью 47,6 га, где планируется разместить более 14 тыс. человек и построить жилье из расчета 30 кв. м на человека, сообщает РБК. Ранее представители «БКН-девелопмент» говорили, что будут проектировать жилье эконом-класса.
Стоит отметить, что территория предполагаемого строительства ранее входила в состав Английского и Лугового парков, затем назначение территории было изменено на малоэтажную, а позднее – на среднеэтажную застройку, но сейчас и эти параметры будут незаконно превышены, говорят авторы послания. Дело в том, что, по данным участников общественных слушаний, реализация проекта предполагает изменение высотных регламентов Зоны регулируемой застройки где-то на 12, а где-то на 15 м.
Что касается участка, известного как Троицкая гора, общей площадью около 55 га, то его планирует застраивать владелец земли – инвестиционно-строительная компания «Стройкомплект». Практически на вершине горы, возвышающейся над заливом на 60 м, планируется построить несколько 24-этажных и несколько 8-этажных жилых домов. Эти высотки также не радуют жителей Петергофа. «Заявленная в плане застройка Троицкой горы 60 метровыми зданиями совершенно изменит видовую панораму не только Петергофа, но и всего города», – пишут они.
Авторов письма смущает не только высота новых зданий, но и транспортные проблемы, к которым неминуемо приведет реализация упомянутых проектов. Напомним, Старый и Новый Петергоф разделяет железнодорожная ветка. На единственном доступном переезде регулярно образуются огромные пробки. По идее, транспортная доступность нового микрорайона должна обеспечиваться виадуком, строительства которого, однако, нет в проекте бюджета на ближайшие годы.
По проектам уже проводились общественные слушания, правда, градозащитники говорят, что они прошли с серьезными нарушениями. В частности, не был представлен Генплан развития Петергофа, без которого не разобраться в том, соответствует ли заявленный проект действующим в Петергофе нормам и общей концепции развития района. Кроме того, на слушаниях были замечены представители «общественности», специально нанятые заинтересованной стороной, чтобы проголосовать за проект, говорят градозащитники.
По мнению авторов интернет-заявления, «любое развитие, в т. ч. высотная застройка или создание новых производств в исторических пригородах (таких как Ломоносов, Петергоф, Стрельна, Пушкин, Павловск) должны проводиться только в рамках отдельных специально разработанных планов социально-экономического развития».
Защитники Петергофа требуют немедленно приостановить работу над всеми проектами строительства на территории Петродворцового района. По их мнению, все происходящее противоречит главному принципу Генерального плана Санкт-Петербурга – обеспечению устойчивого развития территории. Вместо этого они просят разработать четкий План социально-экономического развития района, включая отдельные планы развития Ломоносова, Петергофа, Стрельны в рамках Генерального плана Санкт-Петербурга. Кроме того, они считают необходимым организовать самое широкое обсуждение концепции Плана с жителями района «в удобное для всех слоев населения время».
Оперативных комментариев от компаний-застройщиков получить не удалось.
Антонина Хрипушина