Эксперты прогнозируют снижение цен на новостройки Подмосковья в 2014 году
Цены на жилье на первичном рынке Московской области по итогам 2013 года выросли, однако, уже в следующем 2014 году ожидается их снижение, заявила во вторник на пресс-конференции руководитель аналитического центра компании ОПИН Екатерина Лобанова.По ее словам, это связано с тем, что в настоящее время уже наблюдается снижение цен на вторичном рынке жилья в Подмосковье, а цены за прошлый год снизились на около 7%. Эксперт объяснила это явление тем, что люди, которые купили жилье на первичном рынке в 2010-2011 гг., чтобы заработать на ней, постепенно начинают продавать эти объекты и выводить инвестиционные средства. На этом фоне совсем старый жилой фонд потерял привлекательность, и цены снизились, вместе с тем потянув за собой вниз всю вторичку.
«Я не хотела бы никого пугать, но это признак того, что через полгода-год рынок первичного жилья пойдет вслед за вторичным. В 2013 году стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла до 72,3 тысячи рублей, рост составил около 6%, но уже в следующем году можно ожидать коррекцию примерно на 5% к концу года», - пояснила Екатерина Лобанова.
При этом эксперт пояснила, что это не какое-то резкое падение на рынке, наоборот, данное снижение снова спровоцирует спрос и новый рост цен на рынке.
По ее информации, в ушедшем году на территории Подмосковья вышло на рынок новостроек 80 новых проектов, что на 17% меньше, чем годом ранее.