Власти обещают, что страхование ответственности застройщиков не скажется на стоимости жилья
«Стоимость жилья определяется скорее не себестоимостью объекта, а конъюнктурой рынка», - сказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев
С 1 января 2014 года в силу вступит ФЗ-294 о введении страхования ответственности застройщиков. Это значит, что девелоперы, смогут зарегистрировать договор долевого участия, только если оплатят страховку. Московские власти уверены, что нововведение не приведет к удорожанию жилья. «Стоимость жилья определяется скорее не себестоимостью объекта, а конъюнктурой рынка», - сказал в интервью на телеканале "Москва-24" глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
"Думаю даже наоборот, инвестор, который предоставит дополнительные гарантии, будет более привлекательным для граждан, - добавил чиновник. - Прежде чем взять деньги с гражданина, профессиональный застройщик - а мы все стремимся к тому, чтобы на нашем рынке работали профессионалы, - должен будет эти деньги защитить".
Напомним, обеспечить свою ответственность застройщик сможет тремя способами. Первый путь - банковское поручительство, что может быть актуально для застройщиков, которые входят в крупные финансовые группы. Второй вариант - обычный договор страхования, а третий - заключить договор страхования с Обществом взаимного страхования (ОВС).
Ранее RealEstate.ru сообщал, что закон, призванный минимизировать риски в сфере долевого строительства был подписан президентом Владимиром Путиным в январе 2013 года. Он предполагает, что минимальная страховая сумма рассчитывается исходя из цены договора. Но она не может быть менее суммы, рассчитанной из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в субъекте Российской Федерации. Средняя цена определяется на дату заключения договоров поручительства или страхования.