Кипр перестанет быть офшором для сделок с недвижимостью
Перерегистрация компаний, на которых зарегистрированы элитные российские квартиры, чаще будет проходить в Люксембурге, Нидерландах, Латвии. Как передал РБК daily мнение экспертов рынка, режим налогообложения этих стран юридически схож с кипрским.
Управляющий партнер Praedium Investment Capital Светлана Кара сообщила, что в 2012 году объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России составил 7,9 млрд долл. При этом большинство сделок было проведено через островную республику, переживающую сегодня финансовый кризис. По данным Светланы Кара, порядка 80 % активов в сфере недвижимости находится на балансе компаний, зарегистрированных на Кипре.
На первый взгляд планы кипрских властей ввести налог на депозиты не должны оказать значимого влияния на рынок недвижимости России, поскольку ни девелоперы, ни инвестиционные компании, как правило, не хранят деньги на кипрских счетах. Но те деньги, которые девелоперы, работающие в России, успели перевести на Кипр накануне приостановки работы банков, все же были заморожены.
Специалисты прогнозируют, что многие девелоперы захотят диверсифицировать структуру своих активов и искать новые юрисдикции для заключения сделок.
Что касается судьбы вкладов частных граждан, то 80% денег крупных вкладчиков Cyprus Popular Bank, будет потеряно. Такое заявление сделал министр финансов Кипра Михалис Саррис, сообщил портал «БФМ.РУ» со ссылкой на информагентство Dow Jones Newswires.
Саррис подчеркнул, что вкладчикам придется потратить годы на возвращение своих денег, И количество возвращенных денег может составить 20 % «С реалистической точки зрения, очень мало денег будет возвращено», — сказал Саррис. На вопрос о том, может ли возмещение потерь растянуться на 6-7 лет, как в других случаях ликвидации банков, министр ответил: «Может быть, да. И количество возвращенных денег может составить 20 %. Конечно, для вкладчиков, держащих более 100 тысяч евро, это станет очень сильным ударом».
.
Ранее RealEstate.ru сообщал, что у кипрских банков беспрецедентно низкие налоги на депозиты, что позволяло государству иметь репутацию страны-офшора, на чем была построена вся экономика островной республики. Однако разросшийся финансовый сектор привел страну к серьезному кризису.
Напомним, Европа согласилась выделить Кипру 10 миллиардов евро при условии, что тот введет налог на вклады, уже размещенные в кипрских банках. Правительство Кипра согласилось на эту непопулярную меру, однако законопроект заблокировал парламент.
Позже было решено «вылечить» Кипр ликвидацией «Лайки банка» (народного банка Кипра) с потерей всех негарантированных вкладов, сумма которых превышает 100 тысяч евро. Что же касается вкладов гарантированных, то они будут переданы Банку Кипра – крупнейшей кредитной организации страны.
С понедельника 25 марта в банкоматах на Кипре можно снять лишь по 100 евро в день (на прошлой неделе выдавалось по 260 евро). Пока не ясно, сколько можно будет выводить со счетов после того, как банки возобновят работу.