Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за август 2022 года
На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 126 397 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья снизилась на 5 457 руб. за квадратный метр, что составило -4,14% к цене прошлого месяца.
|
Средневзвешенная по городу цена предложения в июле |
Средневзвешенная по городу цена предложения в августе |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
131 854 |
126 397 |
-5 457 |
-4,14% |
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
|
Районы |
Средневзвешенная цена в июле |
Средневзвешенная цена в августе |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
Автозаводский |
126 156 |
126 494 |
338 |
0,27 |
|
Канавинский |
88 118 |
88 069 |
-49 |
-0,06 |
|
Ленинский |
134 694 |
136 100 |
1 406 |
1,04 |
|
Московский |
126 965 |
126 753 |
-212 |
-0,17 |
|
Нижегородский |
152 460 |
154 857 |
2 397 |
1,57 |
|
Приокский |
122 165 |
122 601 |
436 |
0,36 |
|
Советский |
134 503 |
135 300 |
797 |
0,59 |
|
Сормовский |
122 918 |
125 994 |
3 076 |
2,50 |
Впервые с начала лета средневзвешенная цена по городу показала отрицательную динамику. При этом средневзвешенные цены в Сормовском и Нижегородском районах выросли на 3 076 руб. и 2 397 руб. за квадратный метр соответственно. Также подросла средневзвешенная цена по Ленинскому району на 1 406 руб за кв. м. Причиной этому стало изменение ценовой политики отдельных застройщиков в сторону повышения, несмотря на невысокий спрос на рынке строящейся недвижимости.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м2) |
Однокомнатные (руб./м2) |
Двухкомнатные (руб./м2) |
Трехкомнатные (руб./м2) |
Четырехкомнатные и более (руб./м2) | Квартиры свободной планировки (руб./м2) |
|
Автозаводский |
- |
135 392 |
125 184 |
121 821 |
- |
- |
|
Канавинский |
113 940 |
103 900 |
89 652 |
80 279 |
80 885 |
- |
|
Ленинский |
166 833 |
144 519 |
134 813 |
126 344 |
114 667 |
110 000 |
|
Московский |
161 588 |
135 247 |
121 301 |
117 490 |
- |
- |
|
Нижегородский |
187 012 |
177 691 |
143 084 |
154 659 |
164 343 |
161 840 |
|
Приокский |
- |
133 935 |
114 998 |
103 399 |
- | - |
|
Советский |
166 486 |
150 085 |
131 656 |
124 478 |
105 152 |
178 041 |
|
Сормовский |
149 739 |
139 383 |
124 285 |
110 731 |
- | - |
|
Город: |
154 871 |
144 149 |
122 377 |
113 884 |
110 740 |
171 087 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
|
Районы |
Стандарт |
Комфорт |
Бизнес |
Премиум/элит |
|
Автозаводский |
- |
126 494 |
- |
- |
|
Канавинский |
- |
88 069 |
- |
- |
|
Ленинский |
- |
136 100 |
- |
- |
|
Московский |
- |
126 753 |
- |
- |
|
Нижегородский |
- |
143 141 |
160 398 |
191 982 |
|
Приокский |
- |
122 601 |
- |
- |
|
Советский |
- |
133 331 |
135 243 |
178 304 |
|
Сормовский |
97 199 |
126 708 |
- |
- |
|
Город: |
97 199 |
121 636 |
154 436 |
182 438 |
* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в августе составила 110 986 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на готовое жильё в Нижнем Новгороде в июне повысилась на 288 руб. за квадратный метр или на 0.26%.