В порядке очереди: часть взносов на капремонт будет начисляться поэтапно

Правительство РФ подготовило изменения в ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ о том, как определить момент, когда у собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, если данный МКД вводился в эксплуатацию не сразу и весь, а поэтапно (посекционно, поподъездно).

Как пояснили «СГ» эксперты компании «Гарант», согласно предложенным поправкам, в случае, если ввод МКД в эксплуатацию осуществляется поэтапно, обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений соответствующего этапа строительства такого МКД возникает по истечении срока, установленного регионом и исчисляемого со дня актуализации региональной программы капремонта. Таким образом, поправки предлагают актуализацию программы капремонта в связи с введением новой секции дома, и тем самым вносят ясность в вопрос: одновременно секции дома, введенные в эксплуатацию со значительным временным разрывом, будут подлежать капремонту или нет? Именно из-за этого владельцы квартир из разных секций сейчас оказываются в неравном положении.

Кроме того, предложенными кабмином изменениями установлено, что суммы взносов на капремонт (включая начисленные и уплаченные ранее пени), излишне уплаченные жильцами «поэтапного» МКД на день вступления поправок в силу, автоматически подлежат зачету в счет взносов на капремонт при оплате будущих расчетных периодов.