Зачем нужен спецсчет для отчислений на капремонт?
Если в доме появилась инициативная группа, предлагающая открыть спецсчёт для отчислений на капремонт, то что выиграют жильцы?
– Платежи большинства собственников жилья поступают в «общиий котёл» – региональный фонд капремонта. И в дальнейшем эта же структура будет их дом ремонтировать. А там, где деньги идут на специальный счёт, открытый при УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК, организацией капитальных работ занимаются сами жильцы, – рассказывает координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы Александр Козлов. – В результате у дома со спецсчётом больше прав. Можно провести капремонт раньше, чем предписывает региональная программа. Если денег не хватает, можно взять кредит или договориться о дополнительных сборах с квартир. Можно самим выбрать строительную организацию, в качестве работ которой уверены. А если на спецсчёте уже достаточно средств, то платежи можно приостановить. Но такая модель эффективна только там, где люди накопили опыт совместного принятия решений, регулярно проводят собрания и готовы отчислять на капремонт больше. Ведь им приходится совместно нести все бухгалтерские и организационные расходы, которые берёт на себя государственный оператор. Как лучше копить – через фонд капремонта или спецсчёт, – решает собрание собственников квартир. Не менее 2/3 должны проголосовать за один из двух вариантов.