В Краснодаре «Крайинвестбанк» рискует потерять 195 га, выделенных под гольф-клуб
Отменить продажу участка, на территории которого планировалось создать гольф-клуб, требует прокуратура города, сообщает ЮГА.ру.
В октябре 2013 года власти Краснодара сообщили о том, что территория на острове в старом русле Кубани будет выделена под создание первого в городе гольф-клуба. В феврале следующего года Департамент имущества Краснодарского края предоставил землю в аренду группе из восьми компаний, среди которых ООО «Контакт», «Кубанская нива», «Лагуна», «Новороссталь», «Самшит», «Управляющая компания жилищных комплексов», «Южная фондовая компания» и «Южный центр правовых услуг».
ООО «Самшит» зарегистрировано в Краснодаре и является учредителем фирм «Контакт», ЮФК и УКЖК, в прошлом значилось учредителем ООО «Лагуна» и ЮЦПУ. Также, раннее «Самшит» был владельцем холдинговой компании «Агрофирма Россия», которое входило в бизнес ГК «Основа». Совладельцами «Основы» являлись зять Александра Ткачёва Роман Баталов и сын вице-губернатора Краснодарского края Николая Долуды Роман.
Позже зерновая компания стала полностью принадлежать Баталову, а АФ «Россия» вошла в агрокомплекс «Выселковский», аффилированный с семьёй экс-губернатора Кубани.
Связанные с ООО «Самшит» компании сначала выкупили участок под гольф-клуб, а впоследствии перепродали его другим владельцам, таким образом, среди участников сделок значатся ООО «Марьянский рисозавод», производитель сырков ООО «Бренд» и Мостовской мясокомбинат, на сегодняшний день собственником земли является ОАО «Крайинвестбанк».
Договор купли-продажи, заключённый 25 декабря 2014 года прокуратура Краснодарского края требует признать недействительным, так как участок относится к территории спортивно-рекреационной зоны (городские зелёные насаждения общего пользования), а Земельный кодекс РФ запрещает приватизацию территорий общего пользования. Таким образом, муниципалитет обязан вернуть покупателям 210 млн. рублей, а участок должен возвратиться в собственность города.
В краевой Арбитражный суд с соответствующим иском уже обратился первый заместитель прокурора Краснодарского края Игорь Бабаев.
Кроме того, как подчёркивает Надзорное ведомство в последнее время собственники спорного имущества многократно менялись в незначительные промежутки времени, в связи с чем настаивает на аресте недвижимости.
По оценке экспертов, инициаторы проекта, отведя небольшой участок под площадку для гольфа, рассчитывали изменить разрешённое использование значительной части территории - например, на малоэтажное строительство.
«В этом случае они получили бы существенную экономию по выкупу: проект гольф-клуба имеет длительную окупаемость, поэтому город продал территорию по умеренной цене. А при заявленной жилой застройке цена выкупа могла возрасти до 1,5-2 млрд рублей, к тому же инвестору пришлось бы запроектировать объекты социальной инфраструктуры», -рассказал один из участников рынка.
Стоит отметить, что на сегодняшний день в столице Краснодарского края за 450 млн рублей продаётся недостроенная усадьба бывшего вице-губернатора Кубани Мурата Ахеджака, занимающая часть территории парка 30-летия Победы на берегу реки Кубань.
«Крайинвестбанк» был учреждён администрацией Краснодарского края в 1999 году, именно через него проводились многочисленные бюджетные расчёты. В 2004-2006 годах в число совладельцев банка входили губернатор Кубани Александр Ткачёв и первый вице-губернатор Александр Ремезком.
После отставки в 2008 году Ремезков занял должность председателя совета директоров Крайинвестбанка. В настоящее время он является депутатом Госдумы, а также контролирует «Черноморскую финансовую компанию», которая реализует ряд строительных проектов в Краснодаре и Краснодарском крае.