В Обнинске ожидаются коммунальные войны
Управляющие компании, работающие на территории Калужской
области, до конца марта должны были подать заявки на продление лицензии, чтобы
получить право продолжать работать и обслуживать свои дома. И, надо сказать,
лицензии выдают далеко не всем. Что это значит для нас с вами? Что с первого
июня среди УК начнется борьба за жилфонд.
БОЛЬШЕ
ВОЗДУХА
Вообще все началось с
февральского заявления губернатора Владислава Шапши, который призвал сократить
число управляющих компаний, чем, кстати, повысил свои рейтинги.
- Из более чем 200
компаний фактически работают 174. Нужно ли такое количество на Калужскую
область - большой вопрос. Надо сокращать количество «управляшек», которые в нашем регионе работают,
оставляя только самых надежных, проверенных временем, - считает Шапша.
Итак, в список компаний,
которым нужно было продлевать лицензии, попали 134 «управляшки». Сразу же
выпали 22 - они просто не подали никаких заявок до конца марта. Полный перечень
не прошедших УК будет известен ближе к концу апреля, но пока оглашать его не
планируется во избежание «грязной» борьба за дома.
- Мы уведомим все органы
местного самоуправления многоквартирных домов, что они могут остаться без УК.
Они в свою очередь проинформируют собственников квартир, где-то пройдут общие
собрания. С 1 июня тем собственникам, которые не примут решения, администрация
назначит временные управляющие организации и будут проводить открытые конкурсы,
- сообщил руководитель государственной жилищной инспекции Калужской области
Кирилл Дзюбенко.
Буквально в первые дни
после окончания приема заявок и начала проверок, 21 управляющей компании из 134
не продлили лицензии. Итого на момент написания материала известно, что 43 УК
выпадают из списка, это с учетом тех, кто не заявился. 33 компании продлили
свои лицензии, остальные пока на проверке. Предварительно к 14 апреля проверка
будет закончена, и станет известен полный список тех, кто продолжит свою работу
с первого июня, и тех, кто не сможет осуществлять деятельность.
Важно отметить, что
среди тех компаний, которым не продлили лицензии, около десятка оказались «пустышками»,
других «зарубили» за нераскрытие информации о своей деятельности в ГИС ЖКХ.
Проверка ведется
максимально серьезная - поблажек никому не делают, изучают буквально все:
каждую бумажку, финансовые документы, есть ли задолженности, насколько
прозрачна работа УК, отзывы и так далее.
- Мы прекрасно понимаем,
что до лета развернется «грязная» игра за освободившиеся дома. Возможно
появление поддельных протоколов собраний жильцов о смене управляющей
организации. При первом же сомнении, мы будем направлять сведения на проверку в
правоохранительные органы, - подчеркнул руководитель ГЖИ Калужской области
Кирилл Дзюбенко.
ГОТОВЬТЕСЬ
ГОЛОСОВАТЬ
Собственникам же нужно
учитывать, что те компании, которые не получили лицензии, фактически лишаются
права управлять домами, а значит им придется переизбирать УК, либо им «управляшку»
назначит муниципалитет.
Поэтому тут уже
наступает ответственность собственников -
проголосовать за ту УК, которой они доверяют, так как на фоне событий
велика вероятность, что могут активизироваться компании-однодневки или пустышки
- ничего не мешает быстро создать ИП, собрать жителей дома, что-то им
наобещать, провести очно-заочное голосование (где не исключена вероятность
подделки подписей) и взять дома в оборот.
И по факту на данный
момент мы имеем следующее: с первого июня мы будем жить в новых ЖКХ-реалиях. То
есть сейчас есть ровно два месяца, чтобы проголосовать за УК, либо после
первого июня просто смириться с той, которую назначит администрация.
А то, как это бывает
«весело» - переголосовывать и переизбирать УК - прекрасно помнят жители
Обнинска, дома которых обслуживала ООО «ЖКУ», 61 дом тогда остался по факту без
управляющей компании.
В любом случае, ждем
середину апреля и список управляющих компаний, которые оказались в, скажем так,
опале. Кстати, по предварительной информации, ПИК-Комфорт» и УК «Жилищник» не
продлили лицензии.
Кстати
МОЖНО
ПОЗДРАВИТЬ!
ООО «Управляющая
компания» продлила лицензию и будет продолжать обслуживать свои дома в
Обнинске.
- Жители «ЖК Олимп»
(Заовражье), «32-МКР», «52-МКР», «Старый город» - всего более 103
многоквартирных домов, входящих в фонд ООО «УК», могут спать спокойно!
За годы работы мы
доказали свой профессионализм в сфере ЖКХ. Также это подтверждает высокий
рейтинг ГЖИ по городу Обнинску за 2022 год -
4 из 4 возможных звезд. Основное в нашем деле - это внимание к каждому
дому, жителю, а именно создание комфортных и безопасных условий проживания, - сказал
генеральный директор ООО «Управляющая Компания» Олег Бачалдин.