Коммуналка по новым правилам. Минстрой хочет провести ревизию документов ЖКХ

Минстрой России инициировал глобальную ревизию нормативной базы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

До декабря 2027 года ведомство планирует оценить эффективность ключевых постановлений, регулирующих предоставление услуг и управление многоквартирными домами. Как сообщает «Российская газета», под масштабную проверку попадут правила содержания общего имущества, механизмы лицензирования управляющих компаний (УК) и порядки начисления платы по приборам учета.

От автоматических перерасчетов до оценки износа сетей

Одной из главных задач ревизии станет устранение накопленных ошибок в расчетных формулах и упрощение процедур для граждан. Эксперты настаивают на внедрении системы автоматического перерасчета платы в случаях, когда факт отсутствия воды или тепла официально зафиксирован.

Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко подчеркивает:

«Если в доме не было тепла или воды, человеку не нужно ходить по инстанциям и доказывать свое право платить меньше. Перерасчет должен происходить автоматически».

Кроме того, планируется жестче связать рост платежей с реальными результатами модернизации сетей, износ которых в среднем по стране превышает 40%.

Борьба с юридической путаницей и недобросовестными УК

Ревизия также нацелена на упрощение жилищного законодательства, которое сегодня перегружено сложными формулировками, допускающими двоякое толкование. Специалисты предлагают использовать искусственный интеллект для упорядочивания норм и создания электронных «путеводителей» для собственников.

Особое внимание уделят правилам лицензирования: предполагается, что недобросовестным компаниям станет сложнее удержаться на рынке. Директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города Ирина Генцлер отмечает:

«Плановый пересмотр позволяет комплексно учесть все недочеты и одномоментно внести правки, что сокращает административные издержки».

Ранее в Минстрое рассказали о правилах начала отопительного сезона: подача тепла в дома должна начаться не позднее следующего дня после того, как среднесуточная температура на улице удерживается ниже +8 °C в течение пяти суток подряд.