Kalinka: почти в 80% премиальных проектов нет студий в привычном понимании
Студии практически исчезают из дорогих проектов на первичном рынке премиальной недвижимости Москвы. Из 55 жилых комплексов премиум-класса в активной продаже лишь в 16 (29%) предусмотрен формат студий, в остальных 71% (39 проектов) их нет полностью. Об этом «Газете.Ru» сообщили в экосистеме Kalinka.
Если рассматривать только традиционные студии площадью от 23 до 40 кв. м, доля комплексов с таким предложением снижается до 23%. Таким образом, почти четыре из пяти премиальных проектов вообще не предлагают студий в привычном понимании.
В бизнес- и комфорт-классе студии выполняют роль «входного билета»: невысокий бюджет покупки, высокий арендный потенциал, удобство для арендатора. В премиуме покупатель готов платить за пространство, приватность и качество жизни, а не за квадратные метры, нарезанные максимально компактно.
«Премиальный сегмент — это про ощущение исключительности и комфорт, а не про экономию каждого метра. Застройщики сознательно отказываются от студий, потому что целевая аудитория приобретает жилье прежде всего для себя, а не как компактный инвестиционный лот. В премиуме важны просторные планировки, видовые характеристики, возможность персонализации. Студия здесь просто не вписывается в философию продукта», — комментирует управляющий партнер Kalinka Виктория Григорьева.
В первом полугодии 2026 года основу предложения премиум-класса формировали двухкомнатные (40%) и однокомнатные квартиры (25%). Многокомнатные лоты и пентхаусы также занимают значительную долю.
Ранее самую дорогую квартиру в Москве оценили в 8,3 млрд рублей.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.