ЛСР в поисках справедливости - Компания намерена вернуть средства вложенные в Блокадную подстанцию. Как - пока не ясно
Совет по культурному наследию Петербурга рекомендовал КГИОП взять под охрану так называемую Блокадную подстанцию, на месте которой группа ЛСР планировала построить отель. Потенциальный застройщик решением недоволен, и намерен взыскать с города издержки. Реально ли это, разбиралось «Агентство Бизнес Новостей». По скромным подсчетам Александра Вахмистрова, главы Группы ЛСР, компания понесет в общей сложности 400 млн рублей убытков, если проект гостиницы на Фонтанке не будет реализован. Это – вложенные в электрическую инфраструктуру средства, ведь до самого недавнего времени Блокадная подстанция была действующей. Ее мощности (подстанция снабжала электричеством троллейбусы в центре города) были перенесены лишь в прошлом году. Собственно, этот аргумент – инвестор уже потратился – был главным «козырем в рукаве» у Вахмистрова на заседании Совета по культурному наследию. Но не единственным – глава ЛСР в подробностях рассказал о собственных исторических изысканиях, из которых следует, что градозащитники завышают ценность Блокадной подстанции. Она была не первой, и уж точно не единственной из тех, что дали ток блокадному трамваю. Да и памятная табличка, которую защитники объекта считают признаком мемориальности, появилась не в 80-ые годы, а в 90-ые. И все же главный месседж: такая (в 2010 году, разрешили строить, в 2014 – разрешение отменили) политика властей отпугнет инвесторов. Вахмистров не исключил, что в случае отрицательного для ЛСР решения потребует назад вложенные деньги и попросил у членов совета «справедливости» - видимо, безрезультатно. И хотя решение Совета по сохранению культурного наследия не обязательно, большинство экспертов уверены – оно ставит крест на планах ЛСР. «Шансы на возврат сводятся к нулю» «Агентство Бизнес Новостей» обратилось группу ЛСР за комментарием: сколько инвестор и на что потратил, и как намерен взыскивать деньги. К сожалению, оперативного ответа в пресс-службе крупнейшей стройкомпании получить не удалось, нам остается лишь оперировать цифрами, уже озвученными Вахмистровым, и предполагать, что за потраченными на Блокадную подстанцию ЛСР пойдет в суд. «Разрешение данной ситуации будет полностью зависеть от обязательств и гарантий, которые изначально были прописаны в договоре, заключенном между покупателем и продавцом. На мой взгляд, выплата такой значительной суммы может быть возможна лишь при условии, что данная ситуация была предусмотрена одной из сторон заранее – комментирует директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Петербурге Андрей Бойков. По мнению эксперта, город скорее всего не согласится возмещать такую крупную цифру, а значит, судебный иск практически неизбежен. «Если же в договоре вероятность возникновения подобной ситуации не была оговорена, шансы на возврат денежных средств сводятся к нулю», - прогнозирует Бойков. Глава бюджетно-финансового комитета ЗакСобрания Константин Сухенко готов обсуждать с Вахмистровым его требования – они могут быть вполне справедливы. «Надо смотреть. Если действительно были вложены частные средства, и инвестор имел основания полагать, что объект перейдет к нему, то государство должно вести себя честно: если на каком-то этапе осуществления инвестпроекта (даже без оформления) мы решили данный инвестпроект прервать, то корректно обсуждать и определенные компенсации», - сказал народный избранник в комментарии «Агентству Бизнес Новостей». В то же время парламентарий не исключает, что вложения ЛСР в подстанцию можно отнести к рискованным инвестициям. Депутат напомнил, что в России часто начинают строить вообще без документов, и это – риск. В любом случае, Сухенко готов с Вахмистровым его претензии обсудить: «Буду […]