Эксперты объяснили, выгодно ли продавать квартиру прямо сейчас
Сейчас тянуть с продажей квартиры не стоит — и проблем при поиске покупателей возникнуть не должно, считают опрошенные Банки.ру эксперты. При этом тем, кто решился продать квартиру, нужно учитывать несколько факторов.
«Сейчас вторичный рынок активный и нет сложности с продажей квартир. Особенно в марте — апреле 2023 года, до введения дополнительных повышающих коэффициентов на ипотеку при первоначальном ипотечном взносе менее 30 процентов», — заявил основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
По его словам, ждать, что квартира станет дороже, не имеет смысла.
«Можно ждать в случае, если дом, где у вас куплена квартира, еще строится. Или, например, рядом с вашим домом скоро откроют метро, набережную и будет какое-то развитие, которое положительно повлияет на стоимость объекта», — говорит эксперт.
Кнопка со ссылкойЧто нужно помнить
Эксперты советуют проверить, в порядке ли все правовые и технические документы на квартиру, есть ли неснятые обременения, неузаконенные перепланировки — для этого достаточно заказать расширенную выписку из ЕГРН. Для того чтобы определиться со стоимостью, нужно проанализировать предложения по продаже аналогичных квартир.
«Помните, что сложнее продать квартиру с арендаторами или квартиру, в которой вы сами живете. Объект должен быть подготовлен к продаже: уберите визуальный шум, сделайте уборку, ремонт, снимите качественные фотографии», — говорит Виктор Зубик.
Как получить больше денег
Скидку практически всегда закладывают в стоимость недвижимости, говорит президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков. Обычно это 3–5%.
«На размер дисконта влияют также ликвидность объекта и соответствие цены среднему уровню цен на аналогичные квартиры. Если один или несколько из указанных факторов имеют место, то скидка может доходить и до 15–20%», — заключает Кулаков.
Продуктовый калькулятор