Стагнация рынка. Эксперты рассказали, как меняются цены на вторичное жилье

В крупных городах России цены на вторичную недвижимость продолжают сдержанный рост, в целом они выросли на 1%. Такому положению дел способствует стабильный спрос покупателей, переориентировавшихся с новостроек на «вторичку». В результате, ликвидные предложения быстро уходят с рынка, а размер скидок сокращается, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики».

Так, стоимость вторичной недвижимости в мае составила в среднем 125,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В апреле относительно марта стоимость «вторички» выросла на 0,7%, в марте к февралю — на 0,5%, однако годовая динамика остается незначительной — 4%, указывают специалисты.

По их данным, больше всего цены выросли в Челябинске — на 2,2%, до 75,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В Уфе аналогичная динамика составила 2%, до 106,5 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены снизились только в одном регионе — Ленинградской области. Там стоимость жилья здесь сократилась на 0,6%, до 127,1 тыс. рублец за 1 кв. м.

В самом Санкт-Петербурге цена составляет 199,6 тыс. руб. за 1 кв. м. (+0,6% за месяц и -7,7% за год). Что касается Москвы, то там сейчас вторичное жилье продается в среднем за 301,5 тыс. рублей за 1 кв. м. Таким образом, показатель за месяц не изменился, а за год он сократился на 5,4%.

По словам экспертов, ликвидные предложения сейчас востребованы, однако ближе к лету на рынке может установиться сезонный штиль. Впрочем, специалисты надеются на отложенный спрос за счет перетока части покупателей из сегмента новостроек. Как только на рынке будет снижение, скидки на квартиры снова увеличатся.