Эксперты объяснили, почему спрос на новостройки растет, а цены стагнируют

В российских городах спрос на новостройки восстанавливается, однако пока что цены не пошли в рост. В крупнейших городах они увеличились лишь незначительно, а в Москве и Санкт-Петербурге и вовсе снизились, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».

В частности, средняя стоимость первичной недвижимости по России в июне составила 144,6 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за месяц всего на 0,3%. В мае же цены снизились на 0,2%, а в апреле — выросли на 0,5%, из-за чего такую динамику специалисты называют околонулевой. Наиболее же выраженный рост цен на первичном рынке за последний месяц наблюдался в Волгограде, где средний показатель увеличился на 5,1%, до 99 тыс. рублей за кв. м.

В это же время цены на новостройки в Санкт-Петербурге за месяц выросли на 0,3%, до 230,9 тыс. рублей за кв. м, однако за год средняя стоимость квартир сократилась. Что касается Москвы, то за месяц падение цен составило 0,4%, до 318,4 тыс. рублей за кв. м.

По словам экспертов, спрос на новостройки остается стабильным, из-за чего девелоперы пока не могут отказаться от скидок. Кроме того, ограничение «околонулевых ставок» по ипотеке также не позволяет значительно поднимать цены. Впрочем, объем предложения на первичном рынке недвижимости сейчас растет быстрее спроса.

«Видимо, этим и объясняется то, что средняя стоимость объектов в целом по стране постепенно уменьшается», — отмечают специалисты.

На этом фоне средняя стоимость новостроек в России продолжит сокращаться, полагают эксперты. По их словам, цена новостроек в целом продолжает проигрывать вторичному рынку.