Жилищный вклад или обычный депозит: аналитик оценил преимущества

Сегодня стало известно, что ЦБ поддержал идею запуска в России жилищных вкладов — инструмента для накопления первоначального взноса по ипотеке. Главный аналитик финансового маркетплейса Банки.ру Богдан Зварич оценил, в чем преимущества такого вклада перед обычным депозитом.

Средства жилищного вклада, согласно законопроекту, можно будет использовать не только для первоначального взноса, но также направить на уплату основного долга по ипотеке или финансирование договора в долевом строительстве. Срок вклада — не менее года, а сбережения будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.

Главные вопросы

«Для того, чтобы жилищный вклад обрел популярность, условия по нему должны быть лучше, чем по обычным вкладам. Пока мы видим лишь увеличение размера страховой суммы до 10 млн рублей, что, безусловно, позитивный момент», — прокомментировал Богдан Зварич.

При этом, по словам аналитика, пока не ясно, насколько банки готовы будут улучшать ставки по данным продуктам относительно обычных вкладов.

«Плюс к этому, данный вклад, скорее всего, будет предполагать возможность пополнения, что для обычных вкладов ведет к снижению ставки. В результате, остается вопрос о том, будут ли жилищные вклады давать ставку больше, чем по пополняемым депозитам или будут конкурировать с не пополняемыми», — отметил он.

Кроме того, данный вклад будет целевым. Аналитик добавил, что пока не ясно, какие будут штрафные санкции по процентам данного депозита, если человек в итоге передумает покупать жилье: «Также остается вопрос о том, как наличие такого депозита повлияет на ставки по ипотечным программам». 

В результате, по словам Зварича, пока по данной теме больше вопросов, чем ответов. 

«Запуск программы жилищных вкладов даст старт формированию банками соответствующих продуктов и условий по ним, что позволит более адекватно оценить их полезность и удобство для человека, который хочет приобрести жилье», — заключил он. 

Топ самых прибыльных* вкладов на три года

Эксперты Банки.ру составили топ-10 вкладов на три года среди предложений от 30 крупнейших банков, представленных у нас на сайте. Вот первая пятерка:

• «Альфа-Вклад. Максимальный» от Альфа-Банка
• «Доходный (в конце срока)» от Россельхозбанка
• «Долгожданная весна+» от Ак Барс Банка
•  «Доход» от Уралсиба
• «Классический» от Банка «РОССИЯ»

*Условия по вкладам актуальны на 1 марта 2024 года.