У малых городов появится своя льготная ипотека

Ставки по семейной ипотеке хотят увеличить в два раза — до 12%. Это даже выше чем субсидируемая ипотека для новостроек. Низкие ставки всё же оставят. Но для небольшого числа заёмщиков.

_{Кто получит ипотеку по низким ставкам? Фото: rtek24.ru}

Минфин предложил особые условия по семейной ипотеке для жителей малых городов. Там людей будут мотивировать покупать дома, пишут «Известия» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова.

При этом он предупредил, что ставка будет не ниже текущей — 6%. Ранее в ведомстве уже предложили повысить ставку по «семейке» до 12% для семей, где есть дети старше 6 лет. 

Решение объясняется тем, что в малых городах строят небольшое количество многоквартирных зданий. Кроме того, множество людей хотят жить именно в своих домах. Актуальные цены вы можете узнать на федеральном портале «Мир квартир».

В других ключевых ведомствах, которые имеют отношение к программам льготной ипотеке — Минстрое и ЦБ, считают, что пока говорить о конкретном размере ставок пока рано. 

Что всё это значит?

Сохранить льготную ипотеку для семей с детьми младше 6 лет поручил Владимир Путин. Так как про остальные ничего сказано не было, профильные ведомства выдвигают свои предложения, что с ними делать. 

Пока это не официальное предложение, а подготовка населения к изменениям на уровне «вбросов» информации в СМИ. Но уже сейчас заметна тенденция — часть льготных программ завершат, по остальным повысят ставки. 

Предварительно в Минфине видят такую картину по льготным программам:

1. Ипотека на новостройки под 8% — завершится 1 июля 2024 года; 
2. IT-ипотека — завершится 31 декабря 2024 года; 
3. Семейная ипотека — продлится до 2030 года, но со множеством изменений. Прежние условия если и сохранятся, то только для семей с детьми до 6 лети.
4. Дальневосточная и арктическая ипотеки под 2% годовых — действуют до 2030 года.
5. Сельская ипотека под 3% годовых — действует бессрочно.

Если и можно будет продолжать считать льготную ипотеку помощью государства, то с оговорками. Как видим, акцент смещён даже не в семейную плоскость, а в географическую. Властям нужно направлять людей (или удерживать их) в малозаселённые регионы. Поэтому наибольшие преференции получат те, кто решит приобретать жилье в ДФО, сёлах и малых городах.