Появились новые площадки под массовую застройку в Москве и Подмосковье

Дефицитный рынок Москвы и Московской области пополнился новыми участками под застройку. ГК «АСВ» выставила на открытый аукцион свои земельные активы

Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ») выставила на продажу свои земельные активы в двух областях – Московской и Свердловской.«Всего инвесторам будет предложено 77 лотов общей площадью более 8763 га, их стартовая стоимость – 4,6 млрд рублей», - говорится в сообщении пресс-службы.

Всего вниманию инвесторов в "новой Москве" и Московской области предложен 71 лот (146 земельных участков общей  площадью  более 8497 га). Это земельные участки различных категорий и видов разрешенного использования (сельхозземли как для сельскохозяйственного производства, так и под дачное строительство; а также земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство и массовую жилую застройку). В частности, 8 лотов находится в Истринском районе, 27 – в Павлово-Посадском, 23 – в Воскресенском, 40 – в Щелковском, 28 – в Егорьевском, 1 – в Нарофоминском, 3 – в Красногорском, 16 – в Ленинском (Новая Москва).

«Продажа земельных активов – плановое мероприятие, мы должны обеспечить возврат средств, затраченных на санацию банковской системы в момент кризиса 2008 года, и сейчас достаточно удачное время для этого – рынок земли уже стабилизировался, девелоперы реализуют новые проекты и подыскивают участки как под массовую застройку, так и под коттеджные поселки и объекты рекреации; компании сельхозпроизводители и фермеры проявляют интерес к землям сельхозназначения, а среди выставленных на продажу активов можно найти наделы, подходящие именно для такого направления развития», - отметил заместитель директора Департамента управления активами ГК «АСВ» Сергей Кайгородов.

«Среди земельных активов, выставляемых сейчас на открытый аукцион, есть особо привлекательные для инвесторов. Например, девелоперов, реализующих проекты массовой застройки, могут заинтересовать участки, расположенные на территории «новой» Москвы, или в районе Нахабино Красногорского района», - рассказывает генеральный директор управляющей компании DTI Property Management Антон Белобжеский.

Действительно, в последние год-два у застйрощиков резко возрос спрос на пригодные для застройки участки в радиусе 15 - 20 км от МКАД, как в "Новой Москве", так и в области. RealEstate.ru известно, что как минимум, три крупных девелопера активно занимаются подбором площадок на этих территориях: "Галс-ДЕвелопмент", TEKTA Group, ГК "МИЦ".
 
Что касается земель с подведенными коммуникациями и транспортной доступностью, которые чаще интересны девелоперам, то такие детали в сообщении ГК «АСВ» не уточняются. Впрочем, некоторые подробности по лотам можно узнать на сайте корпорации, пояснили в пресс-службе.

Открытый аукцион, в котором заинтересованные инвесторы смогут принять участие, состоится 22 мая 2013 года на электронной торговой площадке ОАО «Центр реализации». Прием оператором заявок на участие в торгах начинается 22 апреля 2013 года и заканчивается 13 мая 2013 года.


Добавим, земельные участки были получены ГК «АСВ» в 2008–2012 годах в рамках программы по финансовому оздоровлению банков, сейчас находятся под управлением DTI Property Management. 

СПРАВКА

DTI Property Management («Девелопмент. Технологии. Инвестиции») создана в начале 2006 года для комплексного управления активами в сфере недвижимости. DTI Property Management оказывает весь спектр услуг – от инвестиционного консультирования и привлечения финансирования до реструктуризации и развития проблемных активов, а под ее управлением находится более 400 000 кв. м коммерческой недвижимости и земельный банк общей площадью более 13 000 га. Общая стоимость активов – более 40 млрд рублей.