Цены на вторичку начали снижаться
Цены на вторичное жилье снизились впервые за три года. Об этом рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости.
По данным директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, средняя стоимость квадратного метра в апреле снизилась на 0,5 процента по сравнению с мартом и составила 79,6 тысячи рублей. Такие показатели появились впервые с допандемийного 2019 года и являются не погрешностью, а закрепившимся трендом.
«Мы зафиксировали заметный спрос на низкобюджетные объекты в Москве, это повлияло на средний чек по покупке "вторички" в сторону снижения. Так, сейчас значительная часть сделок проходит в сегменте до семи миллионов рублей», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Хусаинов также отметил, что спрос на вторичное жилье не будет повышаться в связи с высокими ставками по ипотеке. Жилье станет вакантным для покупателей, когда показатели снизятся до 9–11% годовых. Он также не исключает, что стоимость «вторички» продолжит снижаться, как это было после кризисов 2008 года и 2014-2015 годов. К лету цена может опуститься на 3-5%.