Аналитика по складскому сегменту за I полугодие 2022 года
По предварительной оценке, в 1 полугодии 2022 г. в Московском регионе ввелось в эксплуатацию порядка 472 тыс. кв. м качественной складской недвижимости (15 складских объектов). Данный показатель выше значения аналогичного периода 2021 г. (302 тыс. кв. м, 12 объектов) более чем на 50%.
Совокупный объем качественных складов в регионе достиг величины в 16,42 млн. кв. м.
Порядка 65% построенного объема по итогам 1 полугодия 2022 г. составили склады, построенные под конечного пользователя.
На спекулятивные объекты в 1 полугодии 2022 г., соответственно, пришлось чуть более трети нового предложения (165 тыс. кв. м). При этом порядка 55% совокупной площади коммерческих объектов (или 60 тыс. кв. м), введенных в эксплуатацию во 2 квартале 2022 г., на момент завершения строительства вакантны.
Вакансия на рынке растет впервые с 2016 года и по итогам первого полугодия 2022г. составляет 2,2%. Прогнозируемый рост вакансии на конец года может составить 3,5 - 4%.
Ставка составляет в среднем 5500 – 6000 руб./кв.м/год.
Подробнее аналитический отчет можно скачать по ссылке (pdf)