Аренда жилья в Петербурге вырастет на 10 % перед началом учебного года
Однокомнатную квартиру в среднем можно снять за 25 тыс. рублей. Вице-президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Александр Гиновкер рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что стоимость увеличится уже в августе.
Стоимость аренды жилья в Петербурге в августе может вырасти минимум на 10 %. К такому выводу пришли специалисты сферы недвижимости, проанализировав рынок города. Средняя цена однокомнатной квартиры, сдаваемой в наем, сейчас составляет около 25 тыс. рублей. Вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, председатель комиссии по правам потребителей и профессиональной этике Александр Гиновкер рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, как менялась стоимость аренды за год и почему подорожания не избежать.
Редакция НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ провела мониторинг интернет-предложений от арендодателей и выяснила, что двухкомнатную квартиру сейчас можно снять за 30 тыс. рублей, трехкомнатную — за 35–40 тысяч. При этом аренда комнаты площадью 15–20 квадратных метров обойдется жильцу в 13–15 тыс. рублей.
По словам Александра Гиновкера, рост цен на жилье вызовет приезд в Северную столицу студентов высших и средне-специальных учебных заведений. При этом самой большой популярностью у таких нанимателей будут пользоваться комнаты в коммуналках и большие квартиры.
«В этом году мы наблюдаем особенное колебание цен на аренду жилья. Зимой они росли активно, а в марте снизились, но сейчас снова восстановились. Мы ожидаем сезонный рост около 10 % в середине августа, когда в город начнут съезжаться учащиеся вузов и сузов. При этом стоимость аренды не сильно будет отличаться от прошлогодней. Чаще всего студенты снимают либо комнаты, либо большие квартиры — трехкомнатные, например. Арендуют их сразу по несколько человек. По одному в квартире живут редкие студенты, более обеспеченные», — отметил Александр Гиновкер.
Его коллега риелтор Елизавета Ефремова считает, что такой ажиотаж среди студентов вызван тем, что мест в общежитиях при учебных заведениях крайне мало. Однако рост аренды связан не только со спросом.
«В Петербурге около 150 учебных заведений, каждый год съезжается большое количество студентов, абитуриенты начинают снимать жилье. Долгосрочная аренда пользуется высоким спросом уже с начала августа. Но на рост цен на аренду влияет не только спрос студентов, но и повышение коммунальных платежей на электричество, отопление, которое происходит в июле. В среднем, сейчас студия выходит в месяц 23–25 тыс. руб. А еще 5 лет назад аренда была порядка 16–19 тысяч», — добавила Елизавета Ефремова.
Эксперты по недвижимости выразили надежду, что несмотря на рост заболеваемости, локдаун в Петербурге не объявят. Иначе рынок аренды недвижимости может пострадать.
Минфин РФ предложил возвращать 13 % от суммы затрат на съемное жилье. К чему это приведет, если депутаты Госдумы одобрят инициативу, эксперты рассказали в интервью «ФедералПресс».