В бизнес-классе сменился округ по минимальной стоимости новостроек
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса составила 438,2 тыс. руб., прибавив за год 14,3%. Минимальная стоимость квадратного метра отмечается в ЮВАО.
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» в октябре 2022 г. совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 1,065 млн кв. м (+5,3% за месяц, +31,4% за год) и 15,9 тыс. лотов (+5,8% за месяц, +35,5% за год).
Большая часть экспозиции приходится на 3 округа: ЗАО – 20,2% (+0,3% за месяц, +2,7% за год), СЗАО – 19,8% (-1,1% за месяц, -1,5% за год), ЮАО – 19,2% (-1% за месяц, -3,9% за год). По итогам месяца экспозиция выросла во всех округах. Наибольший рост отмечается в СВАО и ЮЗАО – на 19%. За год самый большой прирост предложения квартир бизнес-класса был отмечен в ЮВАО (в 2,6 раза) и ВАО (в 2,2 раза).
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса составила 438,2 тыс. руб., прибавив за год 14,3%. Минимальная средневзвешенная стоимость квадратного метра отмечается в ЮВАО на уровне 380,7 тыс. руб. (+18,8% за год). В прошлом году самым доступным округом был ВАО, где стоимость за год увеличилась на 33,9% до 408,1 тыс. руб./кв. м.
Самым дорогим является ЦАО – 474,1 тыс. руб. (+27,6% за год), сменивший прошлогоднего лидера СЗАО, в котором за год стоимость выросла на 15,2% и составила 457,5 тыс. руб.
Рейтинг округов по средневзвешенной стоимости метра на рынке квартир бизнес-класса, тыс. руб.
№
Округ
окт.21
окт.22
Динамика за год, %
1
ЮВАО
320,6
380,7
18,8%
2
ВАО
304,9
408,1
33,9%
3
ЮЗАО
377,8
414,4
9,7%
4
СВАО
383,5
421,9
10,0%
5
САО
359,6
428,3
19,1%
6
ЗАО
386,8
444,2
14,8%
7
ЮАО
394,4
450,0
14,1%
8
СЗАО
397,2
457,5
15,2%
9
ЦАО
371,7
474,1
27,6%