В Бурятии проходит завершающий этап работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в границах населённых пунктов
Оценку кадастровой стоимости земельных участков проводила новосибирская компания ООО «Экопрогноз». Подробный отчёт выложен 8 октября, чтобы граждане могли с ним ознакомиться. Замечания и предложения можно направить в Москву, а оттуда центральный аппарат Росреестра перенаправит их оценщику. На это отведено 20 рабочих дней, которые истекают 28 октября. С 2012 года в Бурятии работает экспертная комиссия при Росреестре, которая имеет право пересмотреть оценку кадастровой стоимости, но после утверждения её Правительством Бурятии.
Новая оценка должна вступить в силу до конца этого года. Согласно федеральному законодательству, оспорить кадастровую стоимость можно в течение 5 лет. Если граждане могут сразу обратиться в суд, то юридические лица обязаны пройти досудебный этап в Комиссии при Росреестре. Причём нужно предоставить отчёт независимого оценщика и ряд документов. С ними можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Бурятии.
Саяна Галданова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Бурятии:
- Оспорить кадастровую стоимость в Комиссии в досудебном порядке можно по двум основаниям. Первое основание – это недостоверность сведений, на основании которых была установлена кадастровая стоимость. И второе основание – это установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату определения его кадастровой стоимости, то есть дата должна быть одна и та же.