Риелторы назвали районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье

В четвертом квартале прошлого года квартиры на вторичном рынке заметнее всего потеряли в цене в районах Якиманка, Измайлово, Фили-Давыдково и Марьина Роща По итогам четвертого квартала район Якиманка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению цен на вторичном рынке. По сравнению с третьим кварталом цена 1 кв. м (все сегменты) в локации ...

The post Риелторы назвали районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье first appeared on 20ГА.РУ.

В четвертом квартале прошлого года квартиры на вторичном рынке заметнее всего потеряли в цене в районах Якиманка, Измайлово, Фили-Давыдково и Марьина Роща

По итогам четвертого квартала район Якиманка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению цен на вторичном рынке. По сравнению с третьим кварталом цена 1 кв. м (все сегменты) в локации снизилась на 9%, до 810,3 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet.

Второе место занял район Измайлово со снижением на 8,1%, до 292,3 тыс. руб. Третье место со снижением на 7,9% разделили районы Фили-Давыдково (до 362,1 тыс. руб.) и Марьина Роща (до 365,1 тыс. руб.).

Четвертое место занял район Очаково-Матвеевское (–7,15%, до 449,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга район Дорогомилово (–7,05%, до 527,2 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы в четвертом квартале 2022 года составила 435,4 тыс. руб. Относительно третьего квартала она уменьшилась на 4,4%, уточняют в Est-a-Tet.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в четвертом квартале 2022 года

Район

Округ

Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2022 года, тыс. руб.

Динамика

Якиманка
ЦАО
890,3
810,3
-9%

Измайлово
ВАО
318
292,3
-8,1

Фили-Давыдково
ЗАО
393,3
362,1
-7,9%

Марьина Роща
СВАО
396,4
365,1
-7,9%

Очаково-Матвеевское
ЗАО
483,7
449,1
-7,15%

Дорогомилово
ЗАО
567,2
527,2
-7,05%

Метрогородок
ВАО
289,5
269,2
-7%

Сокол
САО
378,7
353,1
-6,8%

Нагатинский Затон
ЮАО
346,4
324,8
-6,2%

Академический
ЮЗАО
377,4
355
-5,9%

Данные: Est-a-Tet

В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet объясняют, что в районе Якиманка представлены объекты всех классов, поэтому разброс цен значительный. Выбытие даже единичных предложений по наиболее дорогим адресам и прибавление лотов по наиболее доступным адресам оказывает существенное влияние на цену по всей выборке. Так, если в третьем квартале минимальная цена 1 кв. м в районе составляла 319 тыс. руб., то в четвертом квартале появились предложения с ценой 280 тыс. руб. Причина падения цен в районах Измайлово, Фили-Давыдково и Марьина Роща — снижение стоимости уже выставленных ранее объектов и обновление выборки, уточняют в Est-a-Tet.

По данным ЦИАН, среди 37 крупных (от 500 тыс. человек) городов России средняя стоимость жилья на вторичном рынке в прошлом году упала только в Москве. Средняя цена «квадрата» в столице снизилась на 0,4%, до 302,2 тыс. руб.

Читайте также:

• Скидки на квартиры в Москве в 2022 году достигли рекорда за 5 лет
• Снижение или стагнация: что будет с ценами на жилье в Москве
• Нейросеть назвала города — лидеры по росту цен на жилье в 2022 году

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

The post Риелторы назвали районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье first appeared on 20ГА.РУ.