Застройщики снизили ввод торговых центров по итогам прошлого года
В 2022 прошлом году было построено 173,7 тыс. квадратных метров торговых центров, таким образом, объем ввода ТЦ по сравнению с 2021 годом сократился в четыре раза. Об этом сообщают аналитики консалтинговой компании Core.XP со ссылкой на проведенное исследование.
Таким образом, объем ввода оказался минимальным за последние пять лет. В Москве было построено 104 тыс. «квадратов» ТЦ, в регионах — 69 тыс. кв. м торговой недвижимости.
По данным Core.XP, к концу 2022 года доля пустующих площадей в столичных торговых центрах достигла 11,7%. В регионах доля свободных площадей составила 5,6%.
На 2023 год запланировано открытие более 300 тыс. кв. м торговых площадей. Ожидается, что в Москве будет введено 133 тыс. «квадратов», в регионах — 170 тыс. кв. м торговой недвижимости. Однако высокий уровень риска в экономике сохраняется и из-за этого застройщики будут вынуждены корректировать свои планы.
Консультанты ожидают, что в 2023 году устаревшие торговые центры будут трансформироваться в развлекательные и мебельные форматы, дискаунтеры. Кроме того, возможен снос торговых объектов или их редевелопмент в жилье. Кроме того, бывшие торговые площади могут использоваться под склады или производственные помещения.