Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость

Какую квартиру стоит выбирать для покупки в ипотеку: как это влияет на сумму и срок кредита

Какую квартиру стоит выбирать для покупки в ипотеку: как это влияет на сумму и срок кредита

Фото из открытых источников Чтобы получить ипотеку, нужно подобрать подходящую недвижимость. Значение имеет не только её комфортабельность для клиента, но и мнение банка, который должен одобрить покупку и принять в залог это имущество. Рассмотрим, какие варианты предлагают на вторичном рынке и в новостройках. Требования банка к ипотечной жилплощади Квартирная ипотека оформляется на недвижимость, которая отвечает следующим условиям: находится на территории России; не подлежит сносу или расселению жильцов (например, как в программе реновации в Москве); не имеет незаконных перепланировок; свободна от обременений, не числится под арестом. У банка могут быть и собственные требования. Например, ипотека на квартиру в Альфа-Банке доступна, если здание изношено не больше чем на 65%, в нём есть электричество, отопление, водоснабжение и канализация. Банк помогает убедиться в юридической чистоте недвижимости на вторичном рынке и допускает онлайн-процедуру обязательной оценки. Через банк можно заказать услугу у аккредитованного оценщика и на следующий день забрать отчёт. Если клиент предпочитает новостройки, Альфа-Банк предложит варианты от застройщиков-партнёров. Так можно купить качественное жильё и сэкономить на процентах по кредиту. Новостройка или вторичка Покупка новостройки выглядит заманчиво. Действуют льготные ипотечные программы, и в целом новые дома обычно комфортнее старых. Но у готовой квартиры от застройщика, как правило, фиксированная стоимость — не меньше, чем у вторички. А в более дешёвое недостроенное жильё клиент не сможет вселиться сразу. Ему придётся ждать сдачи дома, платить за аренду, после переезда терпеть шум от ремонта у соседей. В новом районе поблизости может не быть детского сада, школы, поликлиники, нужных магазинов. Купить недвижимость на вторичном рынке иногда выгоднее: Собственник может снизить её начальную цену, если договориться. В результате заёмщику потребуется взять в банке меньшую сумму, значит, он сэкономит на процентах, быстрее рассчитается с долгом. Стоимость вторички в Москве и других мегаполисах обычно ниже, если дом находится в отдалённом районе города. А жизнь там не менее комфортна, чем в центре, благодаря развитой инфраструктуре. Доступны льготные ипотечные займы на вторичку по семейной программе. Можно также внести первый взнос за счёт материнского капитала. Клиенты Альфа-Банка экономят с помощью опции «Хочу ниже». Например, при сумме кредита 2,9 млн ₽, взятой на 10 лет на стандартных условиях, ежемесячный платёж составит 41 590 ₽. А с опцией «Хочу ниже» заёмщик будет платить по 36 736 ₽ в месяц при том же размере займа и сроке погашения. Общая переплата в первом случае составит более 2 млн ₽, а во втором — 1,5 млн ₽. Какую вторичку выбрать Квартиру каждый выбирает по своим потребностям, но, если речь об ипотеке, важны и финансовые возможности. Чем дороже жильё, тем дольше придётся платить за него банку — основную сумму и проценты. Срок кредитования вне зависимости от типа недвижимости бывает от 3 до 30 лет, а занять можно от 600 тыс. ₽ до 70 млн ₽. В любом случае банк предоставит не больше 85% стоимости жилья. Заёмщик ежемесячно должен перечислять на погашение долга фиксированную сумму. И она не может составлять более 40% его дохода, иначе взять ипотечный кредит не удастся. Банк не одобрит сделку с чрезмерно дорогой жилплощадью, ведь в этом случае велик риск, что клиент не сможет расплатиться. Рассчитать, какую недвижимость можно себе позволить, помогает ипотечный калькулятор. Нужно указать цену жилья, сумму первого взноса и выбрать удобный срок кредитования. Чем он дольше, тем меньше ежемесячный платёж. Можно вернуть кредит, сохраняя привычный уровень жизни. А если появится дополнительный заработок, платить банку можно больше установленной суммы и таким образом закрыть ипотеку досрочно.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Итоги апреля на первичном рынке массового сегмента Москвы

Голоса хора ЛЭТИ звучат на Урале!

Relax FM развивает сотрудничество с джазовым оркестром Петра Востокова

Автоэксперт Аксенов напомнил, что за защитные пленки на дисках и внешние фары можно получить штраф

Музыкальные новости

Правительство РФ сообщило о перевыполнении планов по достижению цифровой зрелости национальной экономики

Таунхаусы в Подмосковье за год подорожали в среднем на 6% — до $258,9 тыс

Полезные приложения для поклонников спортивной ходьбы

Пензенская область вошла в число 10 регионов, где «Пятерочка» и Российский Красный Крест запустили пилотный проект «Уголки здоровья»

Новости Москвы

Сельхозпроизводители из Самарской области принимают участие в первом Всероссийском форуме «Труженики села» на выставке «Россия»

Бобслеист Воевода позитивно отозвался о новом министре спорта Дегтяреве

Ночь в музее: маршрут для всей семьи

Врачи МОНИКИ осмотрели жителей сел Дагестана в ходе проекта «Здоровое село»

Экология в Москве

В Армении прошел крупнейший на постсоветском пространстве «Бессмертный полк». Видео. Фоторяд

Большинство российских туристов к 2030 году пересядут на этот вид транспорта

В День Пушкина театр кукол «Ульгэр» в райцентре Бурятии: Россия, Культура, Дети

Новые городские проекты в сотрудничестве с парком Юрия Лужкова готовит Фонд Юрия Лужкова

Спорт в Москве

Новак Джокович с позором вылетел с турнира в Риме

Даниил Медведев одолел 121-ю ракетку мира Меджедовича и вышел в 1/8 финала Рима

Виктория Азаренко пробилась в четвертьфинал турнира WTA в Риме

Азаренко вышла в четвертьфинал турнира WTA-1000 в Риме

Москва на Moscow.media

При силовой поддержке столичного спецназа Росгвардии задержан домушник, маскировавшийся под курьера службы доставки

«Байкал Сервис» открыл новый терминал на юго-востоке Москвы

Коровы

«Байкал Сервис» открыл новый терминал площадью почти 4500 кв. м на юго-востоке Москвы







Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus





СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *