Стол из оникса, гриль на балконе. Что за жилье сдают в Москве за миллион?
Неужели кто-то готов так тратиться? Парадокс, но таких предложений на рынке много, мы посмотрели три квартиры, прикинувшись потенциальными арендаторами — чтобы понять, чего в них необычного.
Снимать квартиру за миллион рублей — казалось бы, такого не бывает. Кто будет тратить на аренду жилья такие огромные деньги? Ведь за год на аренду тратится цена средней «однушки» в неплохой столичной локации. Но нет — этот рынок обширен, и на сайтах аренды недвижимости можно найти более 200 предложений за подобную сумму. Мы прошлись по ним, чтобы понять — за что люди готовы платить эти деньги?
Вариант 1: вид на Кремль
Первые апартаменты, которые мы смотрим, находятся в жилом комплексе у метро «Охотный ряд». Нас сразу предупреждают: главный их козырь — вид на Кремль. Такие же с другим видом стоят сразу на 10% дешевле. «Представьте только: вы просыпаетесь и, лежа в кровати, можете смотреть на кремлевскую стену», — описывает объект риэлтор. Что ж, это аргумент — в столице жилых домов, из которых так можно делать, всего десяток, и во всех квартиры стоят огромные деньги.
Подходим к входу — действительно, жилье расположено в паре шагов от Кремля. Площадь самых маленьких апартаментов, которые можно снять, — 75 кв. м, а самых больших — 308 квадратов.
Нам «по карману» апартаменты в 112 квадратов. Именно они стоят 1 миллион рублей в месяц. Квартира всего лишь двухкомнатная: здесь большая кухня-обеденный зал, совмещенная с гостиной, и одна спальня. «Двушка» за миллион рублей, пусть и с видом на Кремль? Риеэлтор убеждает, что оно того стоит: в апартаментах два отдельных санузла, две очень вместительные гардеробные комнаты и подсобное помещение со стиральной и сушильной машинами. Комфортно будет жить максимум семейной паре. Для семьи с детьми это жилье уже не подойдет.
В цену аренды включен отельный сервис (не зря же апартаменты — в комплексе с отелем). Например, арендатор может заказывать еду из меню отеля «Four seasons». А еще два раза в неделю в апартаментах проводят уборку, замену постельного белья и выносят мусор — доплачивать за это не нужно. Постоялец может воспользоваться мини-сейфом, а еще дают халат и тапочки. В стоимость также входит одно подземное парковочное место. Уточняю, оформят ли прописку. Но нет. Как и во всех апартаментах, тут нельзя прописаться.
Вариант 2: жить и работать в Сити
Множество «квартир на миллион» сдается в Москве-Сити. Риэлтор замечает, что это отличный вариант для тех, чьи офисы находятся тут же. Поэтому желающие снять это жилье есть. Им удобно работать, не выезжая из комплекса. Следующим местом для осмотра у нас будет именно эта локация.
И вот мы в ЖК Neva Tower. В башне под номером два поднимаемся на 62 этаж на скоростном лифте и чувствуем, что у нас заложило уши. Риелтор утешает, если я сниму эту квартиру, уши быстро привыкнут, и дискомфорта не будет.
Здесь за миллион мне предлагают трехкомнатные апартаменты, на этот раз в 115 квадратов. Войдя в помещение, мы попадаем в прихожую, переходящую в просторную гостиную, которая совмещена с кухней. На кухне — особая гордость сдающих, стол из натурального оникса. Его (и стол, и камень, соответственно) привезли из-за границы — еще до санкций, которые затруднили попадание таких столов в нашу страну. Что делает, по мнению сдающих, эти апартаменты еще более ценными. Я здесь же, не отвлекаясь от осмотра, ищу в интернете свойства оникса. Нахожу, что он помогает снимать стресс, избавляет от бессонницы, если регулярно держать его у кожи, и даже может вылечить от депрессии. Полезный стол!
Эти апартаменты не имеют отельного сервиса, зато оснащены системой «Умный дом», с ее помощью можно регулировать освещение в помещениях. Здесь тоже два санузла — хозяйский и гостевой, в нем есть все необходимое, включая душ. Зато здесь есть дополнительная комната — рабочий кабинет с гардеробной. И в глубине — спальня с настоящей спа-зоной с душем и ванной.
Все окна выходят на башни Москвы-Сити: смотришь и чувствуешь себя тут будто в Нью-Йорке. Из-за высокой этажности форточек нет. Их заменяют специальные устройства с фильтрами на окнах, они нужны, чтобы проветривать помещение. Цена аренды — 1250000 руб в месяц. Но если вы готовы заключить договор сразу на длительный срок, можно рассчитывать на скидку и уложиться-таки в тот самый миллион в месяц. А вот прописаться здесь тоже не выйдет — статус жилья опять-таки апартаменты.
Вариант 3: веранда с бассейном и грилем в центре города
Думаю, что после такого меня не удивить. Однако договориваюсь об осмотре еще одной квартиры. В этот раз она находится в районе Якиманка. Площадь жилья здесь в два раза больше предшествующих вариантов — 258,5 квадратов, это апартаменты с собственной террасой и лифтом, и словом «имперский» в названии ЖК.
Поднимаемся на третий этаж на лифте и оказываемся в собственном холле, перед нами четыре двери. Три — это шкаф и кладовые, а самая большая ведет в апартаменты. Их можно кратко описать одним словом — простор, этому эффекту очень способствуют большие витражные окна и потолки высотой 3,65 метра. Одна только гостиная, совмещенная с кухней — 70 квадратов (больше, чем площадь всей моей квартиры, где я живу с семьей и собакой).
Но это не самое впечатляющее. Да, тут нет стола, прижимаясь к которому можно излечиться от бессонницы и депрессии. «Фишка» этого жилья — собственная открытая веранда. С нее открывается красивый вид на город. «На ней будет комфортно в любое время года, — подчеркивает риэлтор. — Так как там имеется закрытая лаунж-зона с камином и мягкой мебелью. Даже в зимнее время там можно готовить пищу на гриле, а летом — на террасе можно расслабиться в бассейне, который укрывается в зелени».
Планировка апартаментов позволит принимать гостей без неудобств. В квартире — несколько спален. Комнат хватит на всех, кроме того в каждой из них расположен отдельный санузел. Один месяц жилья в таких апартаментах обойдется в 1 100 000 руб., но, опять же, можно сторговаться на искомый миллион. Правда, в стоимость этой квартиры не входит паркинг, а городская парковка у этого дома стоит 380 рублей в час. Нет прописки — нет резидентского разрешения.