В Госдуме объяснили снижение цен на вторичном рынке дорогой ипотекой
Разница в цене предложения и в цене реальной сделки по вторичке может составлять до 30%.
Продавцы квартир на вторичном рынке соглашаются на большие скидки для покупателей из-за худших условий по ипотеке, заявил aif.ru депутат Госдумы, член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
«Сейчас фиксируется снижение стоимости жилья на вторичном рынке, причем разница в цене предложения и в цене реальной сделки может составлять до 30%. В первую очередь это обусловлено спросом. В большинстве случаев люди отдают предпочтение новостройкам. Как правило, жилье приобретается в ипотеку, по Московскому региону это более 80% от всех сделок по недвижимости. А процентные ставки на вторичное жилье выше, чем в новостройках», – сказал Колунов.
На вторичном рынке процентные ставки по ипотеке в среднем составляют 11%–12%, тогда как на жилье в новостройках действуют программы господдержки с льготными ставками, которые могут составлять 4,5%, отметил депутат.
Кроме того, при покупке жилья в новостройках застройщики предлагают различные льготные программы, которые ускоряют новоселье. Например, обменять старую квартиру на новую. Такие услуги тоже влияют на конечный выбор покупателя, заключил Колунов.
Ранее глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу заявила о намерении регулятора бороться со схемами застройщиков по ипотеке, так как они приводят к увеличению доли рискованных займов.