Что можно отремонтировать за счет управляющей компании
Специалист рассказал, на что могут рассчитывать жители домов.
Ремонтные работы сегодня обходятся недешево. Однако даже внутри квартиры можно кое-то починить за счет управляющей компании (УК). При этом неважно, находится жилье в собственности или принадлежит государству.
Как рассказала эксперт по недвижимости Милана Левченко, управляющая организация в том числе отвечает за систему отопления. Поэтому можно спокойно требовать бесплатную замену и ремонт батарей. Главное, чтобы на радиаторах не было запорного клапана. Все, что до него считается общедомовым имуществом и содержится за счет УК, а после — уже ответственность владельца. То же самое — с полотенцесушителем. Если клапана нет, то замена и ремонт не входит в обязанности жильцов.
«Это одна из наиболее часто встречающихся проблем в споре, кто должен оплачивать замену полотенцесушителя или батареи. При получении отказа сразу обращайтесь в жилищную инспекцию или суд», — заявила специалист.
С 1 июля 2020 года собственники также не обязаны платить за установку и замену счетчиков электричества. Этим ведает ресурсоснабжающая организация. Например, в Москве это Мосэнергсбыт.
А за счет УК можно отремонтировать бетонную плиту на балконе, — она признана частью общедомового имущества. Как и системы водоснабжения и водоотведения. Если жильцы рискнут починить трубы сами, то могут нарваться на штраф.
Самостоятельно также не нужно лезть в шахту вентиляции. Согласно регламенту, управляющая компания обязана чистить ее каждые полгода.
«В любом случае работы по замене или починке коммуникаций проводятся за ваши деньги — с оплат на капитальный ремонт. Вы имеете полное право обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, если УК не принимает заявку, или просить дополнительные средства», — подчеркнула Левченко. Ее процитировала «Вечерняя Москва».
Ранее эксперт Надежда Коркка объяснила, на сколько и почему в последние пару лет выросли цены на ремонт. Специалист объяснила, за счет, например, обустройство технического освещения стало стоить в два раза дороже.