Вторичный рынок недвижимости Москвы ушел в минус
По итогам первого квартала средняя цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 434,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, за год цены уменьшились на 17,1%. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
За год наибольшее снижение стоимости квартир от собственников показали наиболее дорогие округа: ЦАО (–20%), ЗАО (–11,8%) и СЗАО (–11%). В пятерку также вошли Зеленоградский и Юго-Западный округа, где средняя цена вторички упала более чем на 6%, говорится в исследовании.
«В годовой динамике на вторичном рынке ни в одном из округов не отмечено роста цены предложения. Это говорит о прекращении периода ажиотажного спроса, стабилизации рыночных показателей и обретении рынком новой точки баланса. Стоит напомнить, что в первом квартале 2022 года наблюдался скачок цен на фоне покупательского ажиотажа и снижения объема предложения.
Также снижение связано с увеличением объема новых площадей массового сегмента, введенных в эксплуатацию в прошлом году и перешедших в статус вторичной недвижимости в этом году», — сообщила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.