Согласовано! Все реновационные объекты проходят тщательную проверку
В Москве продолжает активно реализовываться программа реновации; свыше 110 тыс. москвичей уже получили ключи от новых квартир, а всего переезда из ветхого жилья ожидает более миллиона горожан. Но перед тем, как дом будет построен, его проект должен пройти ряд согласовательных процедур, в числе которых и экспертиза проектной документации (ПД) под контролем столичного Комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертизы).
В Москве продолжает активно реализовываться программа реновации; свыше 110 тыс. москвичей уже получили ключи от новых квартир, а всего переезда из ветхого жилья ожидает более миллиона горожан. Но перед тем, как дом будет построен, его проект должен пройти ряд согласовательных процедур, в числе которых и экспертиза проектной документации (ПД) под контролем столичного Комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертизы).Объекты, реализуемые в городе, в том числе в рамках программы реновации, требуют тщательной проверки. Так, в ходе экспертизы ПД специалисты Мосгосэкспертизы, подведомственной организации Москомэкспертизы, проверяют проекты по программе реновации на соответствие федеральному и региональному законодательствам, столичным градостроительным нормам и стандартам, сводам правил по проектированию и строительству. Эксперты проводят анализ предложенных решений, технического оснащения, мер безопасности и доступности для разных групп населения. После подтверждения соответствия выдается положительное заключение экспертизы, а если проект не отвечает требованиям, то отрицательное.
В рамках экспертизы рассматриваются не только сами здания, но и комплекс работ на прилегающей территории, анализируются мероприятия в рамках благоустройства, перекладки инженерных коммуникаций, подключения новых домов к существующим сетям. Благодаря этому реализуемые проекты не только надежны и безопасны для эксплуатации, но и отвечают современным стандартам уровня жизни москвичей.
При проведении экспертизы проектов специалисты Мосгосэкспертизы проводят в том числе проверку сметных показателей, благодаря чему исключается риск перерасхода бюджета, а сэкономленные средства могут быть направлены на реализацию других важных столичных проектов.
Снижение в рамках экспертизы сметной стоимости — и не только для объектов по реновации — достигается за счет актуализации смет, а также оптимизации технологических и технических решений. Так, стоимость объектов оптимизируется без ущерба для их качества, безопасности, надежности и долговечности.
По состоянию на 22 мая Мосгосэкспертизой с начала года выдано 52 положительных заключения по проектам новых жилых домов по программе реновации в десяти округах столицы. Больше всего заключений — 14 — было выдано по проектам в Юго-Восточном административном округе, девять в Юго-Западном. На востоке столицы согласовано восемь проектов, на северо-востоке — семь, на севере — четыре, на северо-западе и юге — по три, на западе — два. В Центральном округе и Зеленограде было одобрено по одному проекту нового строительства.
Немаловажно, что вместе со строительством жилья развивается и сопутствующая инфраструктура кварталов по программе реновации. В непосредственной близости от новых домов появляются школы, детские сады, поликлиники, создаются рабочие места, пространства для отдыха, а также проводится модернизация транспортной сети. Так, с начала года Москомэкспертизой было утверждено два проекта развития улично-дорожной сети для новостроек в районе Нагатинский Затон. Помимо строительства дорог, в рамках проектов предусматриваются устройство тротуаров, парковочных карманов, пешеходных переходов, реализация мероприятий для комфортного передвижения маломобильных групп населения.