Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь
Новости от TheMoneytizer

Коррекция в начале года – спрос на жилье в Москве в I квартале сократился

Коррекция в начале года – спрос на жилье в Москве в I квартале сократился

В первом квартале 2024 года число сделок на рынке жилья столицы сократилось. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на свежих данных Росреестра Москвы, договоров долевого участия по сравнению с аналогичным периодом 2023 года стало меньше на 12%, количество сделок купли-продажи уменьшилось на 9%, а количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 5%.

 

В первом квартале 2024 года Росреестр Москвы зарегистрировал 17,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 12% меньше, чем в I квартале 2023 года, когда было зарегистрировано 20,4 тыс. ДДУ. В конце квартала, в марте, число сделок увеличилось на 65% до 7,8 тыс. относительно февраля, но по сравнению с мартом 2023 года снижение спроса составило 17%.

«Несмотря на общую тенденцию к снижению активности покупателей по рынку долевого строительства, в высоком ценовом сегменте спрос в I квартале вырос, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – По нашим подсчетам, в Москве в I квартале было заключено в 2 раза больше договоров долевого участия в проектах класса премиум и выше, чем в аналогичный период 2023 года. Схожую динамику мы наблюдали и в нашем проекте премиального квартала на Ленинградском проспекте. Восстановление экономики и своеобразная репатриация капиталов состоятельных россиян стимулируют спрос, в том числе и инвестиционный, на высокобюджетное жилье в Москве».

 

Количество ипотечных сделок в I квартале 2024 года в Москве сократилось. Заемщики получили в банках на покупку первичного и вторичного жилья 26,8 тыс. кредитов, что на 5% меньше, чем в I квартале 2023 года, когда было зарегистрировано 28,3 тыс. ипотечных сделок. Мартовский показатель активности заемщиков 2024 года снизился к февралю на 4%, а относительно марта 2023 года – на 19%.

«Доля сделок с клиентами, привлекающих ипотеку, действительно снизилась, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В целом по рынку за первый квартал этот показатель упал с 84% до 69%, а в нашем проекте – с 20-40% в конце 2023 года до 10-15% в первом квартале текущего года. Впрочем, постепенно растет интерес к программе семейной и IT-ипотеки, поэтому кредитный драйвер сохранит свое значение для рынка новостроек в текущем году, хотя и не без определенной коррекции спроса».

 

 

На рынке готового жилья (квартиры от частных владельцев и готовые новостройки от девелоперов) в I квартале 2024 года число сделок в годовом выражении сократилось. Росреестр зарегистрировал 30,2 тысяч договоров купли-продажи (ДКП), что на 9% меньше, чем в I квартале 2023 года, когда было зафиксировано 33,1 тыс. соглашений. В марте 2024 года в Москве заключили почти 12 тыс. соглашений, что на 12% больше, чем в феврале, но на 19% меньше, чем в марте 2023 года.

 

 

«Динамика рынка в первом квартале была вполне прогнозируемой, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Условия кредитования ужесточились – спрос скорректировался. В то же время с начала года, от месяца к месяцу, активность клиентов растет в соответствии с нормальными сезонными тенденциями. Это значит, что покупатели и застройщики в целом адаптировались к новым реалиям рынка. Мы видим, как растет доля выдач кредитов по программе семейной ипотеки. Она поддержит спрос на рынке на высоком уровне. Во втором полугодии возможно смягчение кредитно-денежной политики, которое неизбежно приведет к ускорению спроса. Это значит, что заметной ценовой коррекции пока ожидать не следует».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Кратко про арестованную подмосковную чиновницу Стригункову, курировавшую блок здравоохранения

ТАСС: МИД России опубликовал корректную версию разговора Лаврова и Мухриддина

Не хотела при нем мерить джинсы. Абьюзер в Москве при всех покромсал бывшую

Первый в России электромобиль Tesla Cybertruck заметили на Москве

Музыкальные новости

Театра кукол «Ульгэр» в Улан-Удэ проводит етс фотосессию детям

Овчинников: «Зенит» психологически не готов драться за титул РПЛ

Вечная любовь Валерия Гаркалина

Собянин: В Щербинке будут запущены автобусные маршруты к МЦД и соцобъектам

Новости Москвы

Все краски Магнитки с высоты: 70 фотофактов о столице черной металлургии

Кратко про арестованную подмосковную чиновницу Стригункову, курировавшую блок здравоохранения

В Троицке сотрудники прокуратуры и Почты РФ высадили саженцы сосны в бору

«Ленком Марка Захарова» представит спектакль «Кабаре Пушкин»

Экология в Москве

Оформить медицинскую книжку

В российских регионах в 2024 году начнут работу магазины «Петербургского дизайна»

ЗЕЛЕНЬ для здоровья мужчин и женщин: советы аюрведы

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Спорт в Москве

Россиянка Андреева стала рекордсменкой на турнирах WTA-1000

Названы победительницы матчей Рыбакиной и Путинцевой за четвертьфинал турнира в Мадриде

Медведев сыграет с Бубликом в Мадриде 

Теннисист Надаль навестил в больнице 16-летнюю российскую теннисистку Корнееву

Москва на Moscow.media

Уверенность в каждом дне вместе с автомобилем HAVAL

Европейские правозащитники подали очередную жалобу на ChatGPT

Мрамор XXX. Пан и нимфа

Героическое участие армян в СВО. Часть третья







Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus





СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *