Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь
Новости от TheMoneytizer

Быстрее всего за прошедший год дорожали готовые новостройки в классе премиум

Быстрее всего за прошедший год дорожали готовые новостройки в классе премиум

Средняя стоимость квадратного метра в готовых московских новостройках премиум-класса выросла за прошедшие 12 месяцев на 28% – это самый высокий показатель среди построенных новостроек во всех сегментах рынка столицы, подсчитали эксперты компании Regions Development. Практически также быстро дорожали и премиальные новостройки на начальной стадии строительных работ – на 26%.

 

В I квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках премиум-класса достигла 748 тысяч рублей. При этом в аналогичный период 2023 показатель равнялся 599 тыс. рублей. Таким образом, квартиры и апартаменты в готовых новостройках премиум-класса в Москве подорожали за год на 28%.

В других сегментах рынка также наблюдается рост цен на готовые новостройки, но он менее выражен. В массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра выросла с I квартала 2023 года по I квартал 2024 года на 12%, достигнув 339 тысяч рублей. Готовые новостройки бизнес-класса подорожали на 14%, средняя цена квадратного метра составила 484 тысячи рублей. В элитном и делюкс-сегменте рост цен оказался минимальным – всего 5% до 1,5 млн рублей.

В разрезе стадий строительной готовности в премиум-классе также заметно выросли цены в новостройках на начальной стадии строительства. Если в начале 2023 года в среднем квадратный метр в них продавали за 599 тыс. рублей, то в I квартале 2024 этот показатель вырос до 752 тыс. рублей, то есть на 26%. Премиальные новостройки на стадии монтажа этажей за год повысились в цене с 545 тыс. до 628 тыс. рублей (на 15%). На этапе отделочных работ новостройки премиум-класса стали дешевле – их стоимость сократилась с 725 тыс. рублей за кв. м до 648 тыс. рублей за кв. м (-11%).

Между тем на рынке новостроек премиум-класса заметно изменилось распределение предложения по стадии готовности. В первом квартале 2024 года доля квартир на начальном этапе строительства составила 26%, что значительно выше, чем в аналогичном периоде прошлого года (15%). Одновременно с этим сократилась доля квартир в готовых корпусах – с 27% до 20%. В абсолютном выражении количество квартир в готовых корпусах за год уменьшилось с 362 до 309.

Количество проектов премиум-класса, в которых есть квартиры в готовых корпусах, при этом почти не изменилось. Если в марте 2023 года на рынке Москвы было представлено 17 таких проектов, то в марте 2024 года их стало 16. При этом общее количество квартир в готовых корпусах в рамках этих проектов выросло с 388 до 488.

«Рост цен на готовые новостройки премиум-класса обусловлен несколькими факторами, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). – Предложение в этой нише рынка ограничено, так как многие настроены на покупку готовых квартир и не хотят ждать ключей в статусе дольщиков. Мы наблюдаем стабильный спрос на квартиры в готовых домах премиум-класса. Покупатели ценят возможность сразу въехать в новое жилье, а также отсутствие рисков, связанных со строительством».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Коллекционер из Германии обнаружил в куске янтаря из Мьянмы осу возрастом 100 млн лет

РЖД теряют погрузку и прибыль. БАМу диагностировали дефицит. «Иволга» вылетела из гнезда. Пульс ж/д за неделю в зеркале прессы

Адвокат Балуев: для замглавы МО Иванова будем добиваться домашнего ареста

Врачи Первой Градской больницы вернули мужчине на место вышедший из орбиты глаз

Музыкальные новости

Самолет с Благодатным огнем приземлился в аэропорту Внуково-3 в Москве

Росгвардия обеспечила безопасность генеральной репетиции парада ко Дню Победы в Москве

Московское "Динамо" возглавило турнирную таблицу РПЛ

В поселке Калининец состоялся этап Чемпионата и Первенства Москвы и МО по кроссу «Кубок Kramar Motorsport»

Новости Москвы

Коллекционер из Германии обнаружил в куске янтаря из Мьянмы осу возрастом 100 млн лет

РЖД теряют погрузку и прибыль. БАМу диагностировали дефицит. «Иволга» вылетела из гнезда. Пульс ж/д за неделю в зеркале прессы

«Динамо» – на первом месте. Перед заключительным днем 27-го тура таблица ЧР приобрела уникальный вид

В России растет число жалоб на таксистов-извращенцев

Экология в Москве

Сходила на Мосфильм на экскурсию «Волшебный мир Синема»

Доля свободных площадей в ТЦ Москвы к лету может сократиться до 6 процентов

В четверг начинается арктическое вторжение на Москву: в субботу уже -3С, а вечером пойдут дожди

«585*ЗОЛОТОЙ» усовершенствовала процесс обучения новых сотрудников через механизм наставников и стажеров

Спорт в Москве

Соболенко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Мадриде

Первая ракетка мира расплакалась после финала турнира с участием Рыбакиной

Швентек и Соболенко устроили триллер за престижный трофей

Павлюченкова и Потапова не смогли выйти в финал турнира WTA в Мадриде в парном разряде

Москва на Moscow.media

Вадим Арутюнов и его книга «Записки странствующего армянина»

ТСД SAOTRON RT-T50: высокопроизводительный терминал сбора данных промышленного класса

Неудержимые 3. Морские волки

В России вдвое подскочили продажи складных смартфонов — помогло расширение ассортимента







Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus





СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *