Как изменятся цены на аренду жилья?
По итогам апреля средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составила 27,4 тыс. рублей, снизившись на 1% по сравнению с мартом. Об этом сообщает агентство «ЦИАН. Аналитике» со ссылкой на проведенное исследование.
Так, аренда двухкомнатных квартир в городах-миллионниках выросла на 0,5%, до 40,5 тыс. рублей.
В Москве однокомнатные квартиры в среднем сдаются за 55 тыс. рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир обойдется в среднем в 97 тыс. рублей. За месяц цены снизились на 3% и 3,5% соответственно.
Снижение цен объясняется расширением объема предложения, в марте и апреле количество предлагаемых в аренду квартир увеличивалось на 4%. А рост стоимости аренды отмечается в городах, где снижается объем бюджетного предложения.
В мае стоимость аренды продолжит снижаться, так как, это обусловлено желанием собственников сдать жилье перед наступлением летнего сезона отпусков. Затем наступит традиционный летне-осенний период подорожания, в этом году колебания цен будут зависеть от ситуации с рыночными ипотечными ставками и дальнейшей судьбой льготных ипотечных программ.
«Если будет принят жесткий сценарий, то повторение ситуации прошлого года с 20-процентным ростом ставок и сокращением предложения в два-три раза вполне реально, при мягком сценарии рост ставок может составить 10–12%», — отмечает глава «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов.