В Москве реализуется 466 проектов долевого строительства площадью почти 30 млн кв. метров
На территории Москвы в сфере долевого строительства возводится около 30 млн кв. метров недвижимости. В стадии реализации находятся 466 девелоперских проектов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
«На столичном рынке недвижимости с привлечением средств граждан в рамках закона «Об участии в долевом строительстве» 293 застройщика реализуют 466 проектов площадью 29,7 миллиона квадратных метров. Это квартиры, машино-места и кладовые в жилых комплексах, а также объекты и помещения делового и коммерческого назначения. Объём привлечённых средств по ним составляет 3,5 триллиона рублей», — отметил Антон Слободчиков.
На сегодня в Москве оформлено 220 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Часть проектов только выводится на рынок, реализация других близка к завершению.
Председатель Мосгосстройнадзора подчеркнул, что ключевая задача ведомства — защита прав и законных интересов дольщиков. Комитет ведет анализ всех строящихся проектов долевого строительства, в том числе в части соблюдения сроков строительства, финансовой дисциплины застройщиков, порядка оформления документации и предоставления отчетности. К критериям риска также относится невыполнение предписаний надзорного ведомства.
«В результате проверок все проекты долевого строительства ежеквартально распределяются на три категории надежности по принципу «светофора»: низкий риск – «зеленая» зона, средний риск – «желтая» зона, и высокий риск – «красная». По итогам второго квартала текущего года более 80% — 386 объектов площадью 25,7 миллиона квадратных метров — отнесены к «зелёной» зоне, то есть нарушения законодательства в сфере ДДУ в них полностью отсутствуют», — пояснил Антон Слободчиков.
По его словам, доля объектов в «зеленой» зоне сопоставима с аналогичным периодом 2024 года — тогда без нарушений 2 квартал завершили около 90% проектов. Это свидетельствует об устойчивости столичного рынка недвижимости, несмотря на имеющиеся внешние и внутренние экономические факторы. Дополнительным фактором стабилизации будет служить снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
Основной объем нарушений по проектам из «жёлтой» и «красной» зон связан с размещением документов и сведений в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Такие объекты находятся на особом контроле Мосгосстройнадзора, с представителями компаний-застройщиков проводится системная работа по устранению нарушений и недопущению новых.
Больше информации о долевом строительстве в столице можно узнать в проекте dolevoe.mos.ru на официальном портале Мэра и Правительства Москвы. Он создан для помощи дольщикам и упрощения их взаимодействия с застройщиками и органами власти.