В Мурманске прошла вторая волна экзамена для руководителей УК
Сегодня руководители УК вновь сдавали квалификационный экзамен. Первая волна с ним справилась успешно — из 58 организаций "незачет" лишь у одной. Повторят ли этот успех сегодняшние экзаменуемые — станет известно через несколько дней. На кону у каждого ни много, ни мало — деятельность их компаний, получение лицензии на управление многоквартирными домами. Но, в любом случае, еще более важен следующий этап — грамотное воплощение теории на практике.
Два часа на тест и 100 вопросов по жилищному и трудовому законодательству. Планка для успешной сдачи — правильный ответ, как минимум, на 86 вопросов. Знание руководителем "материальной" части — заветный пропуск для всей УК и "зеленый свет" на получение лицензии. Без неё после первого мая деятельность организации придется приостановить. Член лицензионной комиссии Мурманской области Валентина Котова сказала: "Мы пытаемся мирным путем разъяснить управляющей компании их права".
Каждый из экзаменуемых должен назубок знать материал — всё о взаимоотношениях управляющих компаний с собственниками. У некоторых жилищников возникает ответный вопрос — почему на соседних скамьях нет никого из ресурсников? Алексей Румянцев говорит: "Помогут ли эти вопросы на практике? Помогут, если представители ресурсных компаний тоже сдавали бы такие экзамены. Мы бы тогда общались на одном языке, а не на разных".
Понимания не хватает — это мнение обеих сторон. Работая во имя комфорта конечного потребителя, они очень часто не рядом — по разные стороны баррикад. Заместитель начальника ГЖИ по Мурманской области Ирина Торотенкова сообщила: "К сожалению, злоупотребляют своим правом и та, и другая стороны — и ресурсоснабжающая организация может подчас нарушать какие-то моменты, оговоренные законодательством, и УК не всегда соблюдают все положения. Примеры разные, их много".
Один из последних — с одной из кандалакшских УК. "Мурманэнергосбыт" обвинил её в сознательном уклонении от организации прямых расчетов, невыплате огромных долгов. Но и с тем, и с другим — в жилищной компании категорически не согласны. Руководитель УК "Домовой" Сергей Пузанов спрашивает: "Недавно вы выступали по ГТРК "Мурман" и сказали, что у нас задолженность 15 миллионов рублей. У вас есть какое-то решение суда? Конкретно, что мы вам что-то должны?"
Заместитель генерального директора по сбыту ОАО "Мурманэнергосбыт" Михаил Бружмелёв отвечает: "Безапелляционных заявлений о том, что компания "Домовой" должна нам 15,5 миллионов рублей я не делал. Смотрел сюжет, в нем действительно прозвучало — закадровый текст был, журналист его зачитывал и он бескомпромиссно объявил, что задолженность 15,5 миллионов рублей". В официальном релизе "Мурманэнеросбыта" черным по белому — об отдельном внимании, которое заслуживает компания "Домовой", и четко прописанная цифра, выставленная к оплате — 15,5 миллионов рублей.
Руководитель УК "Домовой" Сергей Пузанов проинформировал: "На сегодняшний день это полная и недостоверная информация, можно сказать, некорректная. Мы будем доказывать в судах, что у нас нет никакой задолженности". Михаил Бружмелёв пояснил: "Безусловно, в рамках судебного процесса они могут быть оспорены управляющей компанией. Могут появиться какие-то обстоятельства дела, которые могут привести к снижению или отказу — гипотетически от взыскания этих денежных средств".
Взаимные претензии всё чаще доводят до суда. В областном арбитражном суде за прошлый год рассмотрены сотни подобных исков. 14% — в рост, если сравнивать с 2013 годом. Решения выносятся больше в пользу истца, а это, как правило, ресурсоснабжающие компании. Председатель арбитражного суда Мурманской области Константин Востряков сказал: "По поводу правовой грамотности, т. е. неграмотности, сложно говорить, а вот ответственности — совершенно верно. Все УК заключают договоры энергоснабжения, но потом они забывают о существовании условий договоров, они их не выполняют и, в результате, возникает спор, по сути, на ровном месте — то ли УК выступают в качестве недобросовестных участников договора и не понимают, что было в нем написано, когда его подписывали, то ли игнорируют эти условия".
Экзамен на ответственность ставит жизнь, а здесь результаты пока, увы, обратно пропорциональны итогам официального экзамена на профпригодность. Оценки по сегодняшнему ждут на следующей неделе.