Эксперты прогнозируют падение спроса на недвижимость в Ульяновске на 39%
"
Стоимость квадратного метра повысилась, что привело к падению продаж
Согласно оценкам сервиса ЦИАН, в прошлом году стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в России выросла на 26% (до 97 тысяч рублей). В 2022 году рост цен замедлился – с апреля цены стагнируют – они выросли с этого периода только на 1,3%. Стоимость «квадрата» по предварительным итогам 2022 года (с января по первую декаду декабря) составляет 106,7 тысяч рублей на вторичном рынке. За год стоимость увеличилась на 10%, предают в rbc.ru.
Причина замедления роста цен на жилье в России – падение продаж. Согласно данным ЦИАН, потенциальный спрос на вторичное жилье за год ниже на 12% показателей 2021 года. С января и февраля активность покупателей была выше спроса прошлого года за тот же период на 9%. Потом с марка ситуация изменилась из-за роста ключевой ставки.
Максимальное падение спроса в 2022 году эксперты зафиксировали в Краснодаре (-53%), Ульяновске, Набережных Челнах и Липецке (от -39 до -37%). Только в 8 городах из 37 крупнейших был рост спроса – в Челябинске, Кемерово, Томске, Екатеринбурге на 2–7%, в Саратове — на 11%, в Омске и Новосибирске — на 19%, в Красноярске — на 32%.
Согласно данным Ульяновскстата, в регионе за 2022 год в 2 раза снизилось строительство частных домов.