Mallino Development Group зашла на рынок Челябинска

Екатеринбургская Mallino Development Group зашел на рынок Челябинска. Компания реконструирует торговый центр, который сейчас представляет собой, по мнению аналитиков, «крытый рынок».

Екатеринбургская Mallino Development Group (MDG) приобрела торговый центр «КС» в Челябинске площадью 55 тыс. кв м за 1,15 млрд руб., сообщает «Коммерсантъ». Компания приобрела его на торгах Сбербанка за долги прежнего владельца объекта и намерена провести поэтапную реконструкцию ТЦ, без приостановки работы арендаторов. После приобретения «КС» общая площадь действующих торговых центров в собственности MDG выросла на 53% до 151,7 тыс. кв м.

Аналитики, опрошенные изданием, отмечают: из-за небольшой этажности объект менее интересен для инвестиций и не вписывается в формат торгово-развлекательного центра. Реконструкцию здания вице-президент Российской гильдии риелторов Арсен Унанян оценил примерно в 400 млн руб. Якорным арендатором объекта станет гипермаркет «Магнит», отмечают в компании. В районе расположения ТЦ проживает 22% жителей Челябинска, однако рядом находится земля компании «О’КЕЙ», которая также планирует возвести там гипермаркет в ближайшее время.

Если бы не кризис, здание ТЦ было бы целесообразно снести и построить современный ТРЦ, отмечают эксперты. Однако в текущих условиях стоит поддерживать существующую концепцию и добавить «КС» магазинами популярных недорогих брендов.

Справка DK.RU:

Mallino Development Group включает в себя восемь торговых центров, в их числе ТРК «Глобус» и ТЦ «КИТ» в Екатеринбурге, а также ТРЦ «КИТ» в Нижнем Тагиле. Председателем совета директоров MDG является Тимур Горяев, бывший владелец концерна «Калина».