Почему администрация Няндомы хочет снести построенные жителями сараи?
Как защитить свою постройку?
Живу в 8-квартирном доме с печным отоплением. Рядом с домом были сараи, которые три года назад рухнули. У администрации на восстановление нет денег. Мы с соседями сами за свой счёт построили новые. В этом году администрация прислала бумаги, что это самострой, хотя сараи построены на предназначенном для этого месте. Насколько правомерно поступает администрация?
Александр Соболев, Няндома
Отвечает адвокат Андрей Палкин:
- Статья 12 ГК РФ предусматривает самозащиту нарушенного права. В связи с длительным бездействием органа местного самоуправления жильцам пришлось прибегнуть к самостоятельному восстановлению нарушенного права на пользование общим имуществом путём его возведения вновь. При этом важно понимать, что сарай построен именно на земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома, а само строение не нарушает строительных норм и правил, то есть не имеет признаков самовольной постройки. В случае подачи администрацией иска о сносе самовольной постройки жильцы вправе заявить встречный иск об обязании произвести работы по капитальному ремонту (обязанность по проведению капремонта законодатель возлагает на собственника жилого фонда). Представляется, что администрация трижды задумается над ситуацией.