Сергей Волотовский: «Домофон - это услуга не публичная, договор оферты, на мой взгляд, неуместен!»
«Домофонный вопрос» в Обнинске продолжает будоражить умы
горожан. У многих из них, несмотря на всяческое противодействие руководителей
частных УК, предпринимателя Пасынкова (как лица, заинтересованного в
продолжении сбора абонентской платы), наконец-таки сложился пазл - деньги «за
домофон» мы платим практически ни за что.
При этом, вопросов безопасности, конечно же, никто не
отменял. Но заслуги Пасынкова здесь нет никакой - люди собрались и сами решили
ограничить доступ посторонних лиц в свои подъезды, а он всего лишь оказал
коммерческую услугу - поставил устройства на входные группы. И что самое
интересное - в большинстве случаев - не передал их заказчикам, то есть
собственникам жилья.
В двух словах
КРАТКИЙ ЛИКБЕЗ «НЕ ДЛЯ ХАЛЯВЩИКОВ»,
А ДЛЯ ЛЮДЕЙ!
Напоминаем, что домофон
- это ваша с соседями собственность. Управляющая компания обязана его
обслуживать, как часть общедомового имущества. Устройство это ломается крайне
редко. И его вполне можно содержать из средств графы «текущий ремонт», за
который мы с вами платим ежемесячно (может, добавив пару копеек в тариф).
Пример ТСЖ «Камелот»,
отказавшегося от абонентских сборов, еще год назад, показателен - ситуация
стабильна, люди перестали платить Пасынкову, и никаких проблем с домофонами у
них нет.
Так что других
аргументов тут быть не может. Если что-то ломается - вызывается мастер, и
платится по факту за каждый конкретный вид работ.
ВОЛОТОВСКИЙ: «МЫ ТАКОГО
СЕБЕ НЕ ПОЗВОЛЯЕМ!»
«Так за что же мы платили долгие годы?» -
возмущаются старики, звонящие в редакции обнинских газет. «Почему управляющие
компании потворствуют этому всему?» - спрашивают другие.
«Какова официальная
позиция властей города, хотя бы муниципальной управляющей компании?» -
интересуются третьи.
Сегодня, как и обещали,
мы публикуем беседу с руководителем МП УЖКХ Сергеем ВОЛОТОВСКИМ и начальником
ПТО Ларисой СЕРОВОЙ.
-
Жильцы некоторых домов, которые никогда не подписывали с ИП Пасынковым
договоров, уже добились того, чтобы им сделали перерасчет. Поэтому хочется у
вас спросить, на каком юридическом основании в квитанции об услугах ЖКХ
появилась строка «домофон»? Какие для этого были основания?
Волотовский:
- От лица муниципальной компании могу вам сказать, что в наших
квитанциях МП УЖКХ таких отдельных граф никогда не появлялось. Мы такого себе
не позволяем!
Серова:
- Нужно отметить, что во многих домах сейчас нет
единообразия. Бывает, например, так, что из четырех подъездов одного дома два
могут быть оснащены домофонами, а два вообще не оснащены.
СЕРОВА: «ВСЕМУ ВИНОЙ
ПАССИВНОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ!»
-
Считаете ли вы ситуацию, при которой один конкретный предприниматель собирает почти
по 60 рублей с квартиры практически со всего города, справедливой и
обоснованной?
Серова:
- Могу вам сказать, что я являюсь
председателем совета своего дома. У меня 216 квартир. Если умножить на 60
рублей, то получается 12960 рублей в месяц. Умножаем эту сумму на 12 месяцев и
получаем 155 тысяч рублей...
-
Таким образом, Сергей Георгиевич получил с вашего дома кругленькую сумму! Как
часто ваши домофоны ломаются?
Серова:
- Такое бывало, но нечасто. Думаю,
что ремонт обходится на гораздо меньшую сумму, чем 155 тысяч рублей. Домофоны,
конечно, иногда ломаются. Но это происходит от силы пару раз в год. И их
ремонт, конечно стоит гораздо меньше 155 тысяч!
-
Скажите мне, как эксперт в области ЖКХ: почему эта ситуация продолжает
оставаться таковой?
Серова:
- Всему виной пассивность жителей, ведь все зависит
от активности населения города.
«МЫ ВЫСТУПАЕМ В РОЛИ
«ПЕЧАТНОЙ МАШИНКИ»
-
Как абоненты МП УЖКХ платят за домофон?
Волотовский:
-
Я повторяю, что МП УЖКХ в своих платежках никаких услуг по домофону не
выставляло и никаких отношений с Пасынковым мы не поддерживаем.
-
Но как агенты вы же работаете с ним?
Волотовский:
- Как агенты - да. Но мы выступаем исключительно в роли «печатной машинки».
То есть нам даются данные в виде списка жителей, которые мы печатаем и отдаем в
виде квитанций.
-
А если эта «печатная машинка» печатает не обоснованные квитанции?
Волотовский:
-
У нас были такие случаи. Насколько я помню, в последний раз люди даже обращались
в прокуратуру, и было разбирательство...
-
Как разъясняет Минрегион, домофон как часть общедомового имущества должен
обслуживаться управляющей компаний. И если что-то ломается, это проблема МП
УЖКХ, например, как муниципальной УК...
Волотовский:
- Смотрите, как у нас получилось. Мы взяли уже брошенный
жилищный фонд, когда две компании фактически обанкротились, Это «ОСК» и «СтройЛидерСервис».
Но когда от них что-то принимали, мы в любом случае описывали имущество. В этот
перечень домофон как устройство не попало.
-
Но если оно не попало, это не значит, что его нет?!
Серова:
- Пасынков должен передать это
имущество именно собственникам! А они уже уполномочить нас его обслуживать. Необходимо
инициировать собрание по каждому дому и принять домофоны.
Волотовский:
-
Это устройство должно быть внесено в реестр общедомового имущества. Потом, в
следующем году, когда будет новое собрание можно утвердить стоимость
обслуживания.
«НАДО ИДТИ
ЦИВИЛИЗОВАННЫМ ПУТЕМ!»
-
Жители, как правило, соглашаются сделать фонд на
каждый дом, чтобы в нем был резерв, например, 5000 рублей на домофон. Например,
председатель ТСЖ дома на Гагарина,7 Дмитрий СКИРТАЧ пришел в «Домофон» и
сказал: «Давайте мы от ТСЖ внесем вам десять тысяч на депозит, и пусть они там лежат,
а мы будем вызывать мастера и платить ему разово по 500 рублей за вызов»...
Волотовский:
- Согласен, должна быть какая-то сумма, чтобы в случае
поломки вызвать мастера единовременно, либо нанять организацию. По аналогии с Горгазом.
-
Скажите, что же все-таки делать людям, живущим, например, в доме, который
сдавался уже с домофонами, и где Пасынков творит, что хочет: залезает в «мозги»
устройства, отключает людей от системы «Посетитель-квартира», если те ему не
платят ежемесячно деньги?
Волотовский:
-
Люди,
конечно, должны идти цивилизованным путем. Решать вопрос в правовом поле.
- А как вы оцениваете
опубликованный Пасынковым договор оферты, по которому ему все должны платить,
даже те, кто домофоном не пользуется?
Волотовский:
- Это как мне кажется, услуга не публичная, и
договор оферты тут неуместен. Вот у коммунальщиков есть договор оферты, потому
что ты без тепла жить не можешь. А без домофона можешь.
А тем временем
ПАСЫНКОВ НАЧАЛ ОКАЗЫВАТЬ
ДАВЛЕНИЕ
НА КРИТИКУЮЩИЕ ЕГО СМИ!
Между тем, господин
Пасынков считает повышенное внимание прессы к его персоне следствием предвыборной
кампании (как выяснилось, он рвется во власть и хочет стать депутатом
Горсобрания). Естественно, это не соответствует действительности.
Еще на той неделе нервы
Сергея Георгиевича, похоже, начали сдавать, и он начал оправдываться - правда,
со страниц рекламного издания и за средства своего избирательного фонда. Вот уж
кто заказывает статьи, вероятно, за деньги тех же «абонентов»!
В материале под издевательской
рубрикой «ликбез для халявщиков» Сергей Георгиевич в надменно-высокомерной
форме, уводит разговор в совершенно другое русло.
«Почему мы платим за
интернет или телефон?» - пытается он ввести в блуд жителей. Да потому, что это
услуги связи, коей «домофон» и близко не является!
Причем, прочитав его
высказывания, возникают большие сомнения в адекватности «домофонного короля»,
иначе, чем объяснить этот поток сознания - дескать, «заказали» его, бедняжку,
обнинским газетам и телевидению некие «бандиты», противники его бизнеса -
наркоманы, грабители и мошенники!
А «бандиты-заказчики»,
которые против домофонов, оказывается, мечтают, чтобы все подъезды города
стояли открытыми! Ага. Бандиты - это мы с вами, все жители Обнинска:
многодетные семьи, пенсионеры, ветераны, студенты и бюдженики? Которые сначала
заплатили ему за установку устройств, и платят из своего кармана ежемесячно
порядка 60 рублей за услугу, которая столько не стоит!
А «исполнители» - все
ведущие СМИ города - от «НГ-Региона, «ВЫ и МЫ» до телекомпании «Крылья».
Ну, тут, что называется,
у кого что болит - 90-е годы у некоторых личностей плотно застряли в сознании,
да и методы воздействия - из тех времен.
Так, Пасынков уже начал
оказывать давление на газету «ВЫ и МЫ», разослав жалобы на вышедшую серию
статей в различные инстанции. Всюду, кроме самой газеты, которая, к слову,
никогда не отказывалась печатать его комментарии.
При этом, не гнушается
Сергей Георгиевич и излюбленных «фирменных
«фишек» - отключить что-нибудь и
кого-нибудь. Причем, вероломно и незаконно! Обычное дело, ведь все всегда
сходило с рук! Но сейчас не об этом...
Интересно другое. Вместо
того, чтобы выйти в диалог с людьми, открыто ответить на все вопросы, Пасынков,
по всей видимости, выбрал путь «Сам дурак», поглядывая на всех свысока. И
пытаясь представить себя в роли «бедной овечки», эдакой жертвы чьего
несуществующего заказа.
Путь откровенно
тупиковый и неконструктивный. Что, впрочем, как нам кажется, вполне типично для
этого предпринимателя. Когда позиция заведомо слабая, а ответов на поставленные
вопросы нет - многие частенько пытаются найти крайнего.
Дмитрий
СКВОРЦОВ