Несмотря на кризис, жилье в Обнинске раскупается!
Жилые дома в Обнинске растут почти как грибы после дождя. Красивые,
современные, комфортные. А, между тем, многие уверяют, что ипотеку в последнее
время взять стало сложнее.
Кризис все равно дает о себе знать. В связи с этим мы решили выяснить,
как в городе обстоят дела с продажами нового жилья? Так ли успешно они идут,
как и само строительство?
ПЕРЕСТРАХОВЫВАЮТСЯ, НО ПОКУПАЮТ
Директор инвестиционной компании
«Остов» Михаил СОШНИКОВ признался, что в этом году продажи квартир идут немного
хуже, чем в прошлом, но в целом на успешность работы компании это не влияет.
Уровень продаж зависит от многих
факторов. В том числе и от того, в какой стадии строительства находится дом.
Потому что и цена, исходя этого фактора, тоже меняется. В недостроенном объекте
она, разумеется, ниже. Но в последнее время жители нашего региона предпочитают
покупать готовые квартиры. Перестраховываются после нашумевших историй про
обманутых дольщиков.
- Но нам люди доверяют, -
признался Михаил Анатольевич. - И мы в свою очередь тоже идем им навстречу.
Предлагаем более выгодные условия по ипотеке, увеличиваем сроки беспроцентных
рассрочек. При этом к клиентам мы подходим индивидуально. Для каждого
предлагаем конкретные условия, исходя из его возможностей. Для того, чтобы
продажи шли лучше, мы работаем более гибко. В условиях непростой экономической
ситуации и конкуренции, это в нашем городе давно нужно было сделать.
В качестве примера,
подтверждающего успешную работу своей компании, Михаил Анатольевич привел
достраивающийся сейчас в микрорайоне «Солнечная долина» трехподъездный
дом-книжку, в котором не раскупленных квартир осталось лишь порядка 15 %. И это
притом, что дом будет сдаваться лишь в январе будущего года, а его общая
площадь составляет 23 тысячи квадратных метров.
ОБНИНЦЫ НЕ УСТУПАЮТ МОСКВИЧАМ
С не меньшим оптимизмом
высказался по этому поводу и руководитель обнинского подразделения Департамента
продаж Управления по реализации недвижимости компании «ПИК-Запад» Вадим ЖУКОВ. Он
пояснил, что деятельность структуры, которой он руководит, всегда была
непростой. И нельзя сказать, что в прошлые годы продавать квартиры было легче,
чем сейчас. Конечно, кризис вносит свои коррективы в экономику в целом. Но в
этих условиях строительным компаниям приходится быть более лояльными к
покупателям и предоставлять им определенные преференции. В качестве таковых
Вадим Викторович назвал все то же увеличение срока рассрочки, доступные условия
по ипотеке и оптимальное соотношение цены и качества квартир.
- 50 тысяч рублей за один
квадратный метр такого качественного жилья - это недорого, - отметил Жуков.
Что касается статистики проданных
и непроданных квартир, то в эту тему Вадим Викторович подробно вдаваться не
стал. Сказал лишь, что продажи идут хорошо. Спрос на квартиры компании
«ПИК-Запад» хороший.
А директор по маркетингу СМУ
«Мособлстрой» Игорь ШАДРИН цифру назвал сразу же: продажи идут с успехом 50 на
50. Речь шла о домах на улице Ленина, в 51 микрорайоне.
- Продажи упали, - признался
Игорь Викторович, - но интерес к нашим домам у покупателей есть. Тем более,
строительство уже на завершающей стадии.
И что нас особенно удивило, по
признанию застройщиков, покупают жилье в Обнинске в основном сами горожане, а
не приезжие москвичи, как принято считать. Так что не так все и плохо.
Инна
ЕМЕЛИНА