«Прижать» должников за ОДН поможет новый закон!
Разрешить спор поможет новый закон, согласно которому теперьплатить за ОДН собственники будут не больше установленного норматива. Этановость, свалившаяся на головы коммунальщиков как то самое яблоко на Ньютона,вероятно, теперь натолкнет их на мысль о том, что сопротивляться «силепритяжения» к ним долгов неплательщиков теперьвряд ли получится.
«ГЕРОЯ» ОТДАТЬ КОТЛЯР?
В последнее время недовольство собственников по частиобщедомовых нужд все больше связано с платой за электроэнергию. Мнение жителейотносительно появления «сказочных» цифр оказалось практически единодушным.
Горожане уверены в том, что сбытовая компания вешает на них счетанеплательщиков, лишь прикрываясь графой ОДН. Как удалось выяснить, уже сегоднярешить это запутанное коммунальное «уравнение» можно без внедрения каких-либоавтоматизированных вычислительных систем и без соответствующих затрат.
Свои комментарии относительно замыслов Демченко после выходастатьи корреспонденту «Недели» донесла экс-депутат городского Собрания ТатьянаКОТЛЯР, которая была несколько удивлена тому, что проблему ОДН вознесли в рангнерешаемых. Особенно, как пояснила Татьяна Михайловна, ее «порадовал»комментарий депутата городского Собрания Анатолия ШАТУХИНА, который пошутил,что за правильное решение проблемы распределения ОДН идейному вдохновителюполагается звание героя.
- Я готова получить звание, - парировала Татьяна Михайловна.
- Тоже мне, бином Ньютона! Ловить тех, кто не платит за электроэнергию, - вовсене обязанность жильцов. У жильцов одна проблема - завышение взимаемой с нихплаты, расходуемой на общедомовые нужды.
По мнению Котляр, добиться нормативной ставки за ОДН оченьпросто. Для этого необходимо, чтобы УК, в чьем ведении находятся те или иныемногоквартирные дома, заключили договора электроснабжения со сбытовойкомпанией. Последняя, как считает Татьяна Михайловна, такие отношения скоммунальщиками в свое время намеренно разорвала, чтобы начислять жильцам ничемне ограниченную плату за общедомовые нужды. Стоит сказать, что экс-депутат,рассказывая корреспонденту «Недели» о том самом «биноме», как в воду глядела.
На днях стало известно, что уже с 1 апреля такая услуга как ОДН из коммунальнойпревратится в жилищную.
О НАБОЛЕВШЕМ
О предстоящих изменениях рассказал начальник Управлениягородского хозяйства Дмитрий СТРЕЛЬЦОВ.
Так, в состав платы за содержание жилого помещения соследующей весны будут включены расходы на оплату холодной и горячей воды,отведения сточных вод, электрической и тепловой энергии, потребляемых присодержании общего имущества в многоквартирном доме.
При первоначальном включении в плату вышеуказанных расходов,их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг наобщедомовые нужды. Дмитрий Сергеевич такжепредположил, что впредь все обязательства по неплательщикам возложат науправляющие компании. Действительно, кому, как не им, заниматься подобнымивопросами?
Правда, единственным, и, пожалуй, главным камнемпреткновения здесь является тот самый договор, подписывать который спешитдалеко не каждая частная обслуживающая организация. Именно эту тему и обсудилидепутаты на минувшем комитете по ЖКУ. Правда, кроме как в банальное переливаниеиз «пустого в порожнее» вся эта дискуссия ни во что не переросла.
Разговоры о «наболевшем» начались с выступленияруководительницы обнинского отделения КСК Ларисы ГЕРАСИМОВОЙ, котораяпервоначально уверенно опровергла все разговоры о том, что в графу ОДН жителямприписываются долги неплательщиков.
- Должникам начисления производятся сначала (в течение трехмесяцев) по среднему показателю, а затем - по нормативу, - пояснила она. - Другое дело, насколько норматив соответствует реальномупотреблению граждан.
А вот что может в первую очередь сказаться на итоговыхцифрах в платежных извещениях, так это синхронность снятия показателей собщедомового и индивидуальных счетчиков. Причем, делать это нужно, по мнениюГерасимовой, в определенную дату ежемесячно. В таком случае плата за ОДН небудет превышать нормативы. Однако поставить сей факт под сомнение поспешилдепутат и руководитель общественного движения «В одном дворе» Евгений ХАЛЕЦКИЙ.
- Жители нашего дома на протяжении нескольких месяцевснимали показатели за потребленную электроэнергию именно по такой схеме. Ицифры, хочу сказать, были далеко не радужными и всегда разными, - заявилдепутат.
На это заявление руководительница обнинской КСК лишьпояснила, что причин такого развития ситуации может быть несколько. Как обстоятдела конкретно по этому делу, Герасимова пообещала выяснить, взяв данный вопросна личный контроль.
ЗАКОН ВМЕСТО СОВЕСТИ
Отступив от лирики о начислениях, депутаты наконец-то решилиперейти непосредственно к обсуждению грядущих изменений в Жилищном кодексе, аименно к управляющим компаниям, которые будут должны заключить договора сосбытовой компанией, обязав себя тем самым нести материальную ответственность занеплательщиков.
Делать это, по понятным причинам, УК вряд ли поспешат.
Подтверждение тому - нынешняя ситуация, когда подобного рода договорныеотношения управляющие компании вправе заключить и без новых веяний в жилищномкодексе. Однако следуют этому принципу сегодня лишь единицы - как правило, те,кто всегда отличался добросовестностью. Взять, хотя бы, ЗАО «Быт-Сервис»,руководитель которого Вадим КАЦ пояснил, что по договору со сбытовой компаниейони работают уже давно.
- Изменения, которые вступят в силу весной будущего года,нас особо не коснутся, потому как мы и так работаем по договору с КСК. Правда,пока неизвестно, какими именно будут нормативы. Поэтому говорить о том, станетлучше или хуже, пока что рано. Слишком мало информации. Вот в декабре состоитсяежегодное всероссийское совещание по ЖКУ, которое пройдет в Москве. После негоуже можно будет говорить о чем-либо более конкретно. Кстати, в этом совещании ятоже приму участие, - объяснил Кац.
Естественно, если, согласно грядущим изменениям, договорныеотношения между КСК и управляющими компаниями станут «обязаловкой», «улизнуть»от них вряд ли удастся. Однако оттянуть сроки заключения договоров, думается,будет возможно. В настоящее время, например, по такому принципу действуетмуниципальное предприятие УЖКХ, по разным причинам оттягивающее заключениесоответствующего договора с обнинской сбытовой компанией. Сейчас, к примеру, как пояснилаГерасимова, «помочь» муниципальному предприятию наладить договорные отношения сКСК должна Прокуратура.
Дарья ГУМЕРОВА