Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области разместило на своем сайте на общественное обсуждение проект охранных зон вокруг здания Управления Свердловской железной дороги на улице Челюскинцев в Екатеринбурге, подготовленный экспертами Омска, Барнаула и Иркутска. Как следует из документации, зоны разработаны по заказу строительной компании Брусника . Брусника планирует строительство нового микрорайона в квадрате улиц Челюскинцев - Гражданской - Машинистов - Стрелочников. Согласно проекту, который обсуждался на градсовете города еще в 2016 году, на участке около 1,7 гектара планировалось построить около 42 тыс. кв. метров жилья. Однако для того чтобы реализовать этот проект, необходимо было составить проект охранных зон вокруг Управления СвЖД. Согласно проекту, здание Управления СвЖД (улица Челюскинцев, 11), сквер имени Константина Бобыкина перед ним, а также дом по улице Челюскинцев, 9, и дома по улице Печерской, 2 и 7, включены в охранную зону объекта культурного наследия. В ОЗОКН предлагается запретить любые строительные работы. Здание Управления СвЖД спроектировал известный архитектор Константин Бабыкин. Построили его к 1928 году. На тот момент это оказалась самая дорогостоящая стройка Урала. Так при обустройстве фундамента здания для повышения его сейсмоустойчивости использовали свинцовые пластины. Много десятилетий после этого этот фундамент привлекал окрестных подростков, сцарапывавших свинец для своих забав. За Управлением СвЖД выделена зона регулирования застройки № 1 (ЗРЗ-1), где будет запрещено строить здания выше 56 метров от земли, а также здания с выделяющимися элементами - башнями, шпилями и фронтонами. Далее, в районе улицы Некрасова, предложено выделить зону регулирования застройки № 2. В ЗРЗ-2 новые здания не могут превышать 87 метров. Между зданием Управления СвЖД и зданием, где располагается центр фирменного транспортного обслуживания магистрали (улица Челюскинцев, 11Б), предлагается сформировать зону регулирования застройки № 3. В ЗРЗ-3 строительство также будет ограниченно и элементы благоустройства должны соответствовать историческим фасадам самого объекта культурного наследия. Такие же правила будут действовать для ЗРЗ-4, расположенной по улице Челюскинцев вдоль фасада Управления СвЖД до самого Макаровского моста. В ЗРЗ-5 (улица Челюскинцев, 60, 62, 64) все новые постройки не должны будут превышать по высоте уже имеющиеся дома. Общественное обсуждение зон охраны в районе Управления СвЖД продлится до 13 августа. Отметим, что свои девелоперские проекты в этом же районе сейчас развивает УГМК и компания Олипс .
