Где в России самые большие скидки на недвижимость?
Сколько готовы уступить в цене продавцы недвижимости в разных городах России.
По подсчетам экспертов около 40 тысяч объектов жилой недвижимости в России только за последние три месяца упали в цене в среднем от 5 до 50 процентов. Это может снизить фактические среднегодовые показатели роста цен на квадратные метры на рынке жилья. Где в России можно больше всего сэкономить при покупке жилой недвижимости, если торговаться.
Эксперты в сфере недвижимости федеральной компании «Этажи» проанализировали уровень скидок, которые были реально сделаны при покупке жилья в 100 городах России и составили рейтинг, где в 2019 году эти скидки были максимальными.
Несомненным лидером рейтинга стала — Казань. Практически ни одна сделка на рынке жилой недвижимости в столице Татарстана не обходится без торга. При этом средняя разница между начальной и итоговой ценой квартиры в 2019 году здесь составила — 7,1 процентов, а средний размер скидки — 185,4 тысяч рублей.
На втором месте — Саратов со средней разницей между заявленной и итоговой ценой — 4,52 процента. Правда, средний размер этой скидки невелик и составляет всего 76 тысяч рублей.
Иначе обстоят дела в Новом Уренгое. Он занимает третью позицию рейтинга самых торгующихся при продаже квартир городов. Средний дисконт, который продавцы сделали покупателям в 2019 году составил — 155 тысяч рублей, а разница между заявленной и итоговой ценой проданных квадратных метров — 3,9 процента. Стоит отметить, что в 2018 году жители Нового Уренгоя торговались более активно и средняя скидка за аналогичный период составляла 212 тысяч рублей.
На 3,64 процента в среднем уступают в цене продавцы квартир в Кургане, что позволило покупателям сэкономить около 56 тысяч рублей. Интересно, что и в прошлом году средняя скидка, которую готовы были сделать курганцы находилась на этом же уровне.
Пятую строчку рейтинга занял Нижний Тагил. По сравнению с прошлым годом жители уральского города стали более активно торговаться и средняя скидка от начальной стоимости квартиры в 2019 году составила 3,56 процента, а в денежном выражении — 53 тысячи рублей.
На шестом месте в рейтинге — город Сургут. Местные жители в 2019 году продавали свою недвижимость с дисконтом — 3,43 процента, а для покупателей выгода в среднем составила — 121 тысячу рублей.
Более активно в 2019 году стали торговаться жители Волгограда. В прошлом году средний дисконт для покупателей составлял всего 29 тысяч рублей, в этом году он подрос до 72 тысяч рублей, а это порядка 3,28 процентов от первоначальной стоимости квартиры.
Восьмое место занял город Тюмень. Здесь продавцы также стали чуть активнее делать скидки при продаже недвижимости и средний дисконт для покупателей вырос с 80 тысяч в 2018 году до 88 тысяч рублей в 2019 году. А это 3,26 процента от первоначальной стоимости квартиры.
Новосибирцы в среднем снижали стоимость своих квартир в 2019 году на 3,06 процента. Это на 0,34 процента больше, чем в
в аналогичном периоде прошлого года. Средний дисконт при покупке квартир для новосибирцев составил 84 тысячи рублей.
Замыкает десятку лидеров рейтинга — Омск. Жители этого города в отношении торга на квартиры стабильны год от года. По сравнению с 2018 годом средний процент скидки подрос всего на 0,01 пункта и составил 3,02 процента, в денежном выражении — 57 тысяч рублей. Но в Омске умеют торговаться и по-крупному. Например, один из собственников, пожелавший продать квартиру на 6 800 000 рублей сделал покупателю скидку 1 400 000, то есть больше четверти от первоначально предлагаемой цены.
- В декабре-январе и продавцы, и покупатели торгуются активнее всего — и это давно стало своего рода сезонным трендом. Следуя потребностям рынка, в этом году мы запустили первую онлайн-распродажу недвижимости в России, Белоруссии, Украине и Казахстане. В распродаже приняли участие более 40 тысяч объектов, цена на которые была снижена в среднем от 5 до 50 процентов. Из любой точки мира можно было не только выбрать, но и в режиме реального времени забронировать понравившийся объект недвижимости и приобрести его с максимальной выгодой, - рассказывает Александр Иванов, аналитик федеральной компании «Этажи». - Заложить дельту для торга, как показывает практика, в нашей стране стало уже национальной чертой и ее используют многие собственники недвижимости. Это один из подводных камней, о которых нужно помнить, если все же принято решение рискнуть приобрести недвижимость самостоятельно. Сделки с недвижимостью относятся к крупным сделкам и в них важен каждый нюанс, именно поэтому большинство таких сделок реализуется с привлечением экспертов в сфере недвижимости. Это гарантирует безопасность сделки и подбор наиболее выгодного варианта в сложившихся рыночных условиях.