Этот тип квартир в Новом Белграде загорается, как только появляется: 3 основные причины, по которым покупатели выбирают двухкомнатные квартиры | Информация

В Новом Белграде двухкомнатные квартиры становятся все более популярными среди покупателей. Узнайте три ключевые причины, почему эта недвижимость пользуется наибольшим спросом и как она быстро продается, как только появляется на рынке.

— Сербские зарплаты не могут поднять цены на квартиры в Новом Белграде. Вот почему сегодня мы продаем за наличные в этом муниципалитете в основном тем, кто работает на иностранных работодателей, банкиров, сотрудников ИТ-сектора или тех, кто приезжает из-за границы. который заработал на этом серьезные деньги. У людей в возрасте от 30 до 35 лет сегодня нет даже первоначального взноса по кредиту, не говоря уже о том, какую неопределенность им приносит получение займа. Цена квадратного метра в Новом Белграде такая, как будто в каждом из них уложена золотая плитка. Ничто не может быть найдено дешевле 2500 евро, — говорит он. Даворка Тасич, менеджер агентства «Квадрат».

Она утверждает, что они пользуются наибольшим спросом среди клиентов. меньшие квартиры до 50 или 55 квадратных метров. Это также является причиной того, что такие квартиры имеют несколько более высокую стартовую цену за квадратный метр. С другой стороны, большие квартиры стоят дороже, поэтому многие люди избегают их по этой причине.

— Наибольшей популярностью, как и в других муниципалитетах, пользуются двухкомнатные квартиры. потому что если у тебя нет денег на больший, ты решишь проблему с ним, даже если у тебя есть дети. Понятно, что большинство сербских семей используют гостиную и как спальную зону, а многие переоборудуют столовую, создавая практически пространство «два в одном». Такие квартиры продаются быстрее всего, и инвесторы и продавцы это знают, поэтому на старте устанавливают более высокую цену за квадратный метр, — говорит наш собеседник и подчеркивает, что подобная практика не имеет ничего общего с местоположением.

Она поясняет, что существуют также кредитные покупатели и что это в основном молодые люди, которые покупают квартиру, чтобы жить в ней. По ее словам, они почти всегда решают купить максимум двухкомнатную квартиру в кредит в банке, потому что на большую у них нет средств.

Единственное, что им пока доступно, — это однокомнатные квартиры. но когда они сравнивают уровень комфорта, обеспечиваемый квартирой с площадью всего в несколько квадратных метров, они все равно выбирают последнее. Именно поэтому они более востребованы на рынке. В основном одинокие люди или семьи без детей выбирают однокомнатные квартиры, а семья из трех человек – двухкомнатную. Это всегда удачное решение и приносит достойный комфорт троим-четырём членам семьи.

Также одной из важных причин, по мнению Тасичевой, которые отдают предпочтение двухкомнатным квартирам, является тот факт, что их легче всего продать, поэтому эта инвестиция всегда является очень выгодной инвестицией, особенно в таких местах, как Новый Белград, где такая недвижимость торгуются буквально по мере их появления.

Коммунальные услуги также играют большую роль при выборе двухкомнатной квартиры, ведь разница в оплате коммунальных услуг между однокомнатной и двухкомнатной квартирой не существенна. Если у вас два члена семьи работают, то где-то экономически выгоднее всего, потому что суммы за коммунальные услуги и электричество все равно посильны для семейного бюджета, — отмечает менеджер «Квадрата».

Наш собеседник поясняет, что также следует учитывать то, что предлагается на рынке в качестве двухкомнатной квартиры и что она, конечно, не такая, как в остальном мире. Согласно нашим правилам, этот тип недвижимости его площадь не должна быть менее 48 квадратных метров и должна содержать прихожую, кухню, гостиную, столовую, спальню и ванную комнату: Клиенты часто при первом разговоре спрашивают нас, чем отличается однокомнатная квартира от двухкомнатной. Здесь в игру вступает изобретательность инвесторов и то, что они хотят угодить покупателям и тем самым легче продать квартиру. Им ясно, что люди сегодня ищут как можно меньше квадратных метров и как можно больше комнат. Таким образом, на рынке появляются квартиры одинаковой площади, но совершенно разной планировки. Раньше на 48 квадратных метрах было нормально иметь гостиную с кухней и одну комнату, а сейчас появились новостройки, в которых на таком квадратном метре по две спальни.